محمد فخر الدين

يمثل هذا الحساب ايجارات العقارات المستحقة للغير نظير انتفاع الشركة بهذة العقارات فى مزاولة نشاطها ويشمل هذا الحساب المساعد الحسابات الفرعية الاتية 1/ ايجارات اراضى فضاء (1353) 2/ايجارات اراضى للاستغلال (3533) 3/ايجارات مبانى سكنية او مخازن وخلافة (3533) والمعالجة المحاسبية للايجارات الفعلية تتم على مرحلتين 1/الاستحقاق من ح/الايجارات الفعلية الى ح/مصروفات جارية 2/السداد من ح/مصروفات جارية الى ح/بنك جارى والمعالجة المحاسبية كالاتى 1/قيام الشركة بسداد الضرائب المستحقة مباشرة الى مصلحة الضرائب مثل ايرادات المبانى وضريبة الاطيان الضريبة على ارباح شركات الاموال والمعالجة المحاسبية كالاتى من ح/ضرائب دخلية الى ح/مصلحة الضرائب ومن ح/مصلحة الضرائب الى ح/ بنك جارى 2/ خصم الضريبة من المنبع اى عند استحقاق الايراد الخاضع لهذة الضريبة مثل الضريبة على ايرادات رووس الاموال المنقولة كايرادات الاوراق المالية مثال لذلك سددت شركة مساهمة 124000ج شيك قيمة ضريبة ارباح تجارية ومبلغ 800ج شيك قيمة ضريبة ايراد مبنى تمتلكة المعالجة المحاسبية كالاتى 124000 من ح/ضرائب دخلية الى ح/ مصلحة الضرائب ومن ح/ مصلحة الضرائب الى ح/بنك جارى 800من ح/ايراد عقار الى ح/ مصلحة الضرائب 800 من ح/ مصلحة الضرائب الى ح/ بنك جارى ولو افترضنا ان الشركة تقوم بتاجير هذا العقار لنفسها فلة جانبان 1/تكلفة اضافية تتمثل فى الفرق بين القيمة الايجارية المقدرة ةقيمة اهلاك هذا العقار وهذا الفرق المحسوب يسمى فرق الايجار المحسوب وهو يعتبر من الاستخدامات كاحد عناصر المصروفات التحويلية الجارية للشركة 2/ايرادات اضافية وهى تعادل فرق الايجار المحسوب السابق توضيحة وتعتبر هذة الايرادات كاحد عناصر الايرادات التحويلية للشركة ويهدف النظام من ح/ فرق الايجار المحسوبان يسرى على المستوى القومى بين الوحدة الاقتصادية التى تستاجر العقار الذى تشغلة عن طريقالاستئجار من الغير وبين الوحدة التى تمتلك العقار الذى تباشر بة نشاطها ولاتدفع ايجارا فعليا للغير واتمنى ان اكون اوفيت

m_ghaly100

انا بسال على المعاملة الضريبية لايرادات العقارات المبنية فى الشركات المساهمة

عموما شكرا لك