كيفية تنسيق الخلايا في برنامج مايكروسوفت Excel [ الكاتب : oussama77 - آخر الردود : oussama77 - عدد الردود : 0 - عدد المشاهدات : 58 ]       »     كيفية اظهار الصفر على الشمال في برنامج مايكروسوفت Excel [ الكاتب : oussama77 - آخر الردود : oussama77 - عدد الردود : 0 - عدد المشاهدات : 45 ]       »     كيفية حساب عدد الكلمات داخل خلية في برنامج مايكروسوفت Excel [ الكاتب : oussama77 - آخر الردود : oussama77 - عدد الردود : 0 - عدد المشاهدات : 45 ]       »     مراجع فى مراجعة الحسابات [ الكاتب : على أحمد على - آخر الردود : oussama77 - عدد الردود : 74 - عدد المشاهدات : 35447 ]       »     لدى سؤال بخصوص التجارة الالكترونية ارجو المساعدة [ الكاتب : mohamed mahmoud 777 - آخر الردود : mohamed mahmoud 777 - عدد الردود : 0 - عدد المشاهدات : 90 ]       »     نصائح التداول للمبتدئين - كيف يستخدم المتداولون الناجحون الحسابات التجريبية [ الكاتب : ابو القمصان - آخر الردود : ابو القمصان - عدد الردود : 0 - عدد المشاهدات : 80 ]       »     القوانين التى تم نشرها من أول يناير 2021 وحتى الآن [ الكاتب : على أحمد على - آخر الردود : على أحمد على - عدد الردود : 0 - عدد المشاهدات : 164 ]       »     قرار رقم (443) لسنة 2021 من مصلحة الضرائب المصرية : بإلزام المجموعة الاولى من الشركات [ الكاتب : على أحمد على - آخر الردود : على أحمد على - عدد الردود : 0 - عدد المشاهدات : 237 ]       »     جميع امتحانات جمعية المحاسبين والمراجعين المصرية - بالاجابات [ الكاتب : oranos911 - آخر الردود : مروة فاروق - عدد الردود : 2526 - عدد المشاهدات : 249616 ]       »     حمل قوانين تهمك من سنة 2015 حتى سنة 2021 [ الكاتب : على أحمد على - آخر الردود : على أحمد على - عدد الردود : 0 - عدد المشاهدات : 348 ]       »     قانون رقم 67 لسنة 2016 مقارنة بقانون206 لسنة 2020 محدثاً2021 [ الكاتب : على أحمد على - آخر الردود : على أحمد على - عدد الردود : 0 - عدد المشاهدات : 228 ]       »     قائمة بعناوين مكاتب السجل التجارى بجمهورية مصر العربية [ الكاتب : أحمد فاروق سيد حسنين - آخر الردود : ramy_accoun - عدد الردود : 302 - عدد المشاهدات : 69400 ]       »     استراتيجيات الوصول إلى مركز قويّ في مجال تداول الفوركس [ الكاتب : ابو القمصان - آخر الردود : ابو القمصان - عدد الردود : 0 - عدد المشاهدات : 141 ]       »     معالجة رد مصاريف مسجله سابقا [ الكاتب : eagle1 - آخر الردود : eagle1 - عدد الردود : 2 - عدد المشاهدات : 234 ]       »     قانون الضريبة علي الدخل رقم 91 لعام 2005 وما يقابلها من مواد اللائحة التنفيذية2021 [ الكاتب : على أحمد على - آخر الردود : على أحمد على - عدد الردود : 0 - عدد المشاهدات : 298 ]       »     ما هي علامة الجودة السعودية؟ و كيفية الحصول عليها ؟ [ الكاتب : ابو القمصان - آخر الردود : sultanaccount - عدد الردود : 1 - عدد المشاهدات : 1519 ]       »     (atfx دليل التداول للمبتدئين مقدم من الوسيط المالى العالمى) [ الكاتب : ابو القمصان - آخر الردود : sultanaccount - عدد الردود : 1 - عدد المشاهدات : 1476 ]       »     كتاب المحاسبة من جمعية المحاسبين والمراجعين المصرية [ الكاتب : ahmed_elmelih - آخر الردود : sultanaccount - عدد الردود : 1219 - عدد المشاهدات : 115587 ]       »     سوال [ الكاتب : 3AWAMY - آخر الردود : sultanaccount - عدد الردود : 1 - عدد المشاهدات : 204 ]       »     من فضل الخبراء مصروفات نقل المنتج النهائي لمخازن الشركة بمحافظات الجمهورية مصروف انتا [ الكاتب : 3AWAMY - آخر الردود : 3AWAMY - عدد الردود : 0 - عدد المشاهدات : 129 ]       »    


إضافة رد
قديم 02-26-2008, 02:42 PM
  #1
البشكاتب
مشارك مبتدئ
 
تاريخ التسجيل: Jan 2008
العمر: 37
المشاركات: 9
Icon27 قيود العقارات ياعم وائل

بسم الله الرحمن الرحيم

1- عند حضور مستأجر إلي مكتب العقارات ليستأجر ( شقة ، شبرة أو فيلا أو أرض ) يكون كالأتى :-
يقوم صاحب المكتب العقارى بالإتفاق مع المستأجر علي سعر الإيجار ومن ثم طريقة دفع الشيكات ، يتم دفع مبلغ الشيكات علي ثلاث دفعات مثلا ( قيمة إيجار شقة 30,000 ألف درهم إذا هذة تدفع علي اربع دفعات كل دفعة بشيك قيمتة 7,500 درهم كل ثلاث شهور ، بعد هذا يتم عمل عقد إيجار بين المستأجر وصاحب المكتب العقارىويتم تصديق العقد فى البلدية مع العلم أن البلدية تأخذ 2% من قيمة عقد الإيجار والذى يتحمل هذا المبلغ هو المستأجر مثال ( عقد الإيجار بقيمة 30,000 ألف درهم يدفع المستأجر للبلدية منقيمة هذا العقد 2% اى 600 درهم زائد دفتر عقد الإيجار علي المستأجر أيضاً . ثم بعد تصديق العقد فى البلدية تأخذ البلدية صورة من العقد ويأخذ المستأجر صورة من العقد وصاحب المكتب العقارى يأخذ صورة من عقد الإيجار علماً بأن دفتر عقد الإيجاريتمون من ثلاث ًور أصلية مختومة من البلدية .

قيود اليومية للمستأجرين :-

عند الإتفاق علي عقد الإيجار نعمل القيد دة
( القيد الأول )ـــــــ هذا القيد لإثبات قيمة العقد

30,000 من حـ / مستأجر( عميل) شقة رقم ( 12 )
30,000 إلي حـ / إيرادات غير محققة (غير محققة لان الشيكات اللى انت اخذتها من المستأجر لم تدخل البنك حتى اللحظة )
**** ملاحظة لابد من إرفاق صورة من العقد صورة فى هذا القيد كمستند وبس

( القيد الثاني )ـــــــ هذا القيد بع أخذ الشيكات من المستأجر

30,000 من حـ / شيكات تحت التحصيل ( أوراق قبض ) شقة رقم (12 )
30,000إلي حـ / مستأجر ( عميل ) شقة رقم
**** ملاحظة لابد من عمل سند قبض للشيكات وصورة منة توضع فى ملف المستأجر وصورة أخر فى هذا القيد والأصل يذهب للمستأجر

( القيد الثالث ) ـــــــــ هذا القيد عند إيداع الشيكات فى البنك مع ملاحظة أن إيداع الشيكات لابد ان توضع فى نفس التاريخ المذكور عليها مثال ( شيك تاريخة 25/2/2008 م إذاً لابد من إيداع الشيك فى هذا اليوم حتى لايتم من جانب البنك أخذ عمولة علي الشيكات التى أتت وميعادها لم يأتى والقيد هو عند ايداع الشيك فى البنك
7,500 من حـ / البنك
7,500 إلي حـ / شيكات تحت التحصيل ( أوراق القبض ) شقة رقم (12 )

( القيد الرابع ) ـــــــــ هذا القيد عند رجوع أى شيكات من البنك خاصة بالمستأجرين

7500 من حـ / شيكات تحت التحصيل شقة رقم ( 12 ) (أوراق قبض )
7500 إلي حـ / البنك

( القيد الخامس ) ـــــــــ يعمل هذا القيد فى أخر كل شهر لتخفيض الإيرادات الغير محققة التى تم ذكرها فى القيد الأول وهذ القيد للإظهار أيضاً قيمة الأيرادات التى تم تحقيقها فى نهاية الشهر مع العلم يتم جمع قيم الشيكات التى دخلت البنك الخاصة بالمستأجرين فقط وليس أى شيكات أخر ووطرحها من الشيكات التى رجعت من البنك الخاصة بالمستأجرين فقط وليس أى شيكات أخرى وبعدها نعمل القيد الأتى:- قيددإيرادات الشهر وهو
7500 من حـ / إيرادات غير محققة
7500 إلي حـ / إيرادات محققة

( قيود أخرى ) قيد لشراء أراضي أو فلل أو بنايات أو شبرات كلها لها قيد واحد

2,000,000 من حـ / أصول ثابتة ( بناية الخان )
2,000,000 إلي حـ / البنك
البشكاتب غير متواجد حالياً  
رد مع اقتباس
قديم 06-06-2021, 01:28 PM
  #2
ahmed.mido83
مشارك مبتدئ
 
تاريخ التسجيل: Aug 2014
المشاركات: 11
Thumbs up رد: قيود العقارات ياعم وائل

جزاك الله كل خير
ياريت لو فيه امكانية عمل فديواهات او فديوهات موجودة
ahmed.mido83 غير متواجد حالياً  
رد مع اقتباس
إضافة رد

أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع


الساعة الآن 02:33 AM