الضريبة المستحقة لشقة قيمتها 600 ألف جنيه
156 جنيهاً سنوياً الضريبة المستحقة لشقة قيمتها 600 ألف جنيه
علاء معتمد
. يسأل حسين عبداللطيف سوهاج عن قيمة الضريبة المستحقة علي عقاره الذي تبلغ قيمته حوالي 600 ألف جنيه.
* * يجيب المحاسب القانوني محمد أبوالسعود عاشور عضو جمعية الضرائب المصرية وعضو الجمعية المصرية لحوكمة الشركات بأن قانون الضريبة العقارية الجديد حدد كيفية حساب العبء الضريبي بالنسبة للوحدات السكنية علي النحو التالي:
ا تحديد القيمة السوقية للوحدات السكنية بواسطة لجان الحصر والتقدير.
ب تحديد القيمة الرأسمالية للعقار. والتي تبلغ 60% من القيمة السوقية له.
ج تقدير القيمة الايجارية السنوية للعقار. والبالغة 3% من القيمة الرأسمالية له.
د تقدير وعاء الضريبة من خلال استبعاد نسبة 30% من القيمة الايجارية السنوية مقابل مصاريف الصيانة التي يتكبدها المكلف بأداء الضريبة.
ه استبعاد حد الاعفاء المقرر في القانون للسكن والبالغ 6 الاف جنيه سنوياً.
و تطبيق سعر الضريبة البالغ 10% من القيمة الايجارية السنوية الصافية. التي تم التوصل إليها من الخطوة السابقة.
أشار إلي أنه تم ارفاق جدول ارشادي مع القانون يحدد مبلغ الضريبة.. وبالنظر إليه يتضح أن الوحدة السكنية التي تبلغ قيمتها السوقية 600 ألف جنيه فإن القيمة الايجارية السنوية لها تبلغ 10800 جنيه وبالتالي فإن وعاء الضريبة يبلغ 1560 جنيهاً بعد استبعاد مصاريف الصيانة وقيمة الضريبة 156 جنيهاً سنوياً.
03-19-2010, 10:54 AM
تعليمات المشاركة
العرض الشجري