برنامج حساب الضريبة العقارية فكرة الأستاذ / هشام حلمي شلبي

[okiskar]

برنامج بسيط لحساب القيمة السوقية والقيمة الإيجارية والضريبة العقارية
البرنامج في الأصل من تنفيد الأستاذ / هشام حلمي شلبي وكان على الأكسل
وللأمانة ما قمت به هو تنفيذ ما قام به الأستاذ / هشام ، على الفيجوال بيسيك
ولإستخدام البرنامج
قم بفك تشفير الوينرير
عندما تصل للبرنامج إضغط 2 كليك
اكتب القيمة السوقية للعقار في الخانة الأولى فقط ثم إضغط مفتاح الإدخال Enter
سيقوم البرنامج بحساب القيمة الرأسمالية والإيجارية وخصم الإعفاء 6000 جنيه ثم يقوم بحساب الضريبة
لعمل مسح للبيانات قم بالضغط على مسطرة المسافات
للخروج من البرنامج إضغط مفتاح إسكيب Esc
مع الشكر الجزيل للأستاذ / هشام
وأرجو إبداء أي ملاحظات على البرنامج والتعديلات المطلوبة شكلاً وموضوعاً
وللجميع خالص تحياتي
صلاح إسماعيل

[sasa]

الشكر لك وللاستاذ هشام وياريت يضاف علي البرنامج حساب ضريبة ايجار المحلات حتى تتم الفائده
ولجميع اعضاء المنتدى الاعزاء كل عام وانتم الي الله اقرب وعلي طاعته ادوم

[okiskar]

شكراً أستاذ سمير على مشاركة سيادتك يا أخي
أما عن طلب سيادتك فيقول المثل غالي والطلب رخيص
ما طلبته في المرفقات وهو حساب الضريبة للوحدات السكنية والغير سكنية وللتبديل بين الأختيار من سكنية وغير سكنية إستخدم page up & page down أو إستخدم الماوس مع نفس الأستخدامات السابق الإشارة إليها وهي
لتشغيل البرنامج إضغط 2 كليك
اكتب القيمة السوقية للعقار في الخانة الأولى فقط ثم إضغط مفتاح الإدخال Enter
سيقوم البرنامج بحساب القيمة الرأسمالية و القيمة الإيجارية
قم بأختيار ما إذا كانت الوحدة سكنية أو غير سكنية وذلك من الضغط على page up & page down أو إستخدم الماوس ستجد أن البرنامج يقوم بعملية حساب المصروفات وقيمة الضريبة بعد خصم الإعفاء 6000 جنيه في حالة أذا كان سكني وذلك بعد الإختيار المطلوب
مع خالص تحياتي لجميع الأعضاء والمشرفين بالمنتدى وللأستاذ الفاضل / علي أحمد علي بارك الله فيه
التوقيع / صلاح إسماعيل

[على أحمد على]

إيه الحلاة ديه يا أستاذ/صلاح

كل سنة وأنت طيب .. وجميع أعضاء المنتدى بخير

بارك الله فيك وفى جميع الزملاء ..

وفى ملحوظة صغيرة .. وهى حاول تغير الخط الخاص بأول سطر فى البرنامج وتخليه من خطوط الويندوز الأصلية .. لأنه عندى يقرأ خط هيرغليفى ..

أما البرنامج ممتاز .. وكعادتك .. محاور .. ومصمم .. ونحن فى انتظار المزيد ...

[okiskar]

شكراً أستاذنا الفاضل على ملاحظة حضرتك وجاري محاولة تعديل الخط رغم إنه في الجهاز عندي وكذلك الجهازين الأخرين خط العنوان واضح رغم أنه ليس على أي منهم نسخة الفيجوال بيسيك ، وعامة يجوز في خطأ ما سوف أحاول تصحيحه .
وكل عام وسيادتك بخير وصحة جيدة والسنة الجاية نكون سوياً على عرفات إنشاء الله ، وجميع أعضاء المنتدى والزملاء سواء العاملين بحقل الضرائب أو المحاسبة بخير بمناسبة عيد الأضحى المبارك أعادة الله علينا وعلى الأمه الإسلامية بالخير واليمن والبركات .
مع خالص تحياتي
صلاح إسماعيل

[okiskar]

أستاذنا الفاضل / علي أحمد علي
تم تعديل عنوان البرنامج حسب الخط الذي تريده
كما أنه كان هناك خطأ برمجي تم إصلاحة
وهو إذا ما كانت الخانة الأولى فارغة لم يكتب فيها شيء فكان البرنامج لا يعمل ويفلق ذاته
وتم إصلاح هذا الخطأ والحمد لله
ورجاء من كل من يقوم بتحميل البرنامج تجربته و كتابة ملاحظاته سواء كانت شكلية أو موضوعية
وللجميع خالص تحياتي
والبرنامج في ثوبة الجديد بالمرفقات

[zazaaaa]

جزاكم الله خيرا وبارك فيكم

[ahmed_wahead]

جزاكم الله خير وبارك فيكم
ارجو الشرح

[okiskar]

شكراً يا أخوة على مشاركة حضراتكم
الأخ أحمد أنا مش فاهم شرح أيه يا أخي البرنامج لا يحتاج لشرح فهو بسيط جداً وما عليك إلا كتابة القيمة السوقية واختيار إذا ما كان سكني أو غير سكني وهو سيقوم بحساب الضريبة أما خلاف ذلك فأترك التعليق للأستاذ / هشام أو الأستاذ / على أحمد علي لأني لست خبيراً في الضرائب العقارية وما قمت به هو أخذ فكرة الأستاذ / هشام وتنفيذها في برنامج بسيط .
ولسيادتك وكل من شارك بالرد خالص تحياتي
صلاح إسماعيل

[فريد شوقي]

ممتاز استاذ صلاح جزاك الله خير
انت والقائمين علي المنتدي

[kek252]

اشكركم كل الشكر واتمني لك كل التوفيق

[okiskar]

شكراً أستاذ فريد على مشاركة سيادتك
معلشي كنت أتمنى إن الأستاذ المليجي يكون موجود
ما تزعلشي القافية تحكم
مع خالص تحياتي

[okiskar]

الأخ & الأخت kek252
شكراً على مرور سيادتك
مع خالص تحياتي

[bogy3]

حقيقي انت ان شاء الله يارب تكون من اهل جنة الفردوس ويرزقك علم تنتفع به وتنفع به ويجعله الله في ميزان حسناتك

[ahmedhmedy]

جزاء الله كل خير على البرنامج الجميل

[okiskar]

شكراً لكل من قام بالمشاركة
وللتنوية فإن صاحب الفضل هو الاستاذ / هشام ولست أنا
جزاه الله كل خير
مع خالص تحياتي

[عاطف صلاح]

شكرا جزيلا لكم

[الحريري]

جزاك الله الف حير استاذنا الفاضل

الف الف شكر

[abdelmonem]

جزاكم الله خيرا وبارك فيكم ,وكل عام وحضراتكم بخير

[حسن جادو]

جزاك الله خيرا وجعلك من النافعين بعلمك

[nabillawyer]

جزاك الله خيرا

[hamdyacc]

مجهود رائع مع أن الضريبة يمكن أن تستنتج بسهولة دون برنامج كما يلى :
السكنى = ( القيمة السوقية * 0.126 %) - 600
الغير سكنى = مساحة الأرض × 0.2448
أى أن كل متر أرض فرضت عليه ضريبة مقدارها 24.48 قرشا
لماذا لم يأتى القانون بهذه البساطة؟

[mish2010]

جزاك الله كل خير وألف شكر على هذا المجهود الرائع وزاد الله من حسناتك فى هذا الشهر الكريم أعاده الله على الامة الاسلامية جمعاء بالخير واليمن والبركات

[eskandrany]

عمل أكثر من رائع
جزاك الله عنا خير الجزاء

[sasa]

شكرا جزيلا البرنامج فوق الممتاز

[okiskar]

شكراً لكل من قام بالمشاركة في هذا الموضوع
وكل عام وأنتم بخير بمناسبة عيد الفطر المبارك أعاده الله على الجيمع بالخير واليمن والبركات

[acc_kareemomar]

thnksssssssssssss

[mody mody]

الف شكر وفى انتظار المزيد وجعله الله فى ميزان حسناتك

[منى المدنى]

فعلا البرنامج لا يحتاج لشرح - لأنك لخصت القانون و اللائحة بهذا البرنامج السهل الممتنع و جزاك الله خير الجزاء

[okiskar]

شكراً لمرور حضراتكم

[hemeda]

مشكووووووووووووووووووووووووووووووووووووووووووووووو ووووووووووور

[ehab_tax]

ايه الجمال ده يا استاذ صلاح ...... شكرآ جزيلآ

[atef99]

سلامى الى الاستاذ صلاح وسلامى الى كل رجال المنتدى وسلامى الى كل رجال لجان الطعن
وهذا هو ما عودنا عليه الاستاذ الفاضل صلاح اسماعيل
اخوك عاطف عبد الحى

[حسن زايد]

فعلا البرنامج جميل و بسيط و شكرا جدا
جعلة الله فى ميزان حسناتك

[okiskar]

شكراً يا أخواني على مشاركات حضراتكم
جزاكم الله كل خير

[وائل عبد السلام]

الله يفتح عليكم يا اساتذة و أنا سعيد جدا لان الاستاذ صلاح رد الفضل الى اهله و تسلم دماغ الى فكر و ايد الى نفذ مع خالص تحياتي
وائل عبد السلام

[sayed_7439]

التعديل الاخير لايحسب المصاريف الصيانة والوعاء الخاضع وكذللك الضريبة. وشكراااااااااااااااااااااا على المجهود المميز

[okiskar]

الأخ sayed_74 بعد التحية :
برجاء توضيح ما قصدته سيادتك من أن التعديل لا يحسب مصاريف الصيانة والوعاء والضريبة
برجاء الشرح الوافي حتى إن كان هناك أي خطأ يجب تداركه سريعاً وذلك لإمكانية التعديل على الوجه الصحيح .
والله الموفق والمستعان .

[ا/علاءعمران]

شكرا يا استاذ / هشام حلمي شلبي
جزاكم الله خيرا وبارك فيكم

[eldeeb_2]

http://www.jmr-s.com/up-pic//uploads/images/jmr-s88def77bc8.gif



ولكن لى استفسار بسيط ماهو المبلغ الذى سيدفع من هذا الحساب وشكرا

[ساره مصطفي]

جزاكم الله خيرا وبارك فيكم

[aladinhamed]

جزاك الله خيرا وبارك الله فيك وفى الأستاذ هشام

[abdelmonem]

كل عام وزملائى المشرفين على المنتدى واعضائة الاعزاء بخير وسعادة

[tomgolden22]

شكرا جزيلا ياستاذ/ صلاح علي هذا المجهود والبرنامج الرائع

[okiskar]

جزاك الله كل خير يا أخي
ولكن لا ينسب الفضل إلا لأهله
والشكر الواجب هو للأستاذ / هشام والأستاذ / علي
وأنا أشكر سيادتك على هذا الإطراء

[اسامة جوهرى]

استاذنا / نشكرك على هذة اللمحة الطيبة الف شكر

[عمرو ر رفاعى]

جزاك الله كل خير على مجهودك ياستاذ صلاح

[دكتور عصر]

شكرا على هذا البرنامج البسيط والدقيق فى نفس الوقت
ولكن عندى ملحوظة بسيطة وهى تعديل بند مصروفات الصيانة بوعاء الضريبة (70%)
مع تحياتى

[hika012]

شكرا على المجهود

[محمد ابوسيف]

1000 شكر للاستاذ الفاضل الكريم

[mody_nilevallye]

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته

لم استطع الرد من شده اعجابي بالجهد المبذول

وفقك الله واعانك

ان شاء الله الي الامام دائما

سبحان الله وبحمده سبحان الله العظيم


جزاك الله خيرا

[جمال جبر]

شكرا للاستاذ / صلاح
وجزاكم الله علينا خير

[محمدجبل]

جزاكم الله خير وبارك فيكميه الحلاة ديه يا أستاذ/صلاح
كل سنة وأنت طيب .. وجميع أعضاء المنتدى بخير

بارك الله فيك وفى جميع الزملاء ..

[دمعةعلي خدالزمن]

اشكرك استاذي الفاضل واشكر كل من ساهم سواء الفكره او التنفيذ

[ahmedakrm]

جزاء الله كل خير على البرنامج الرائع مع زيادة التقدم والرقاءلهذ المنتدى العريق

[ahmed saif]

بجد الموضوع فى قمة الروعة وبجد مجهود ممتاز جداً جداً والافضل هو ان البرنامج سهل الاستخدام ..............
thank you very much.....

[mklaw2008]

جزاكم الله خير

[د.جمال محمد السيد]

الله يبارك فيك

[housam_fouad]

أخى العزيز الفاضل
لك كل التقدير والإحترام على مشاركتك العلم مع أخوانك وجزاك الله كل خير
اتمنى من سيادتكم محاولة إضافة تفاصيل عديده للبرنامج ومنها على سبيل المثال الأراضى الزراعيه والمحلات التجاريه سواء مؤجره أو مملوكه والإعلانات فوق العقارات والجراجات فى الأراضى الفضاء ...الخ

[realman]

برنامج رااااااااااااااااائع

بس ممكن اعرف حاجة لو قلت ان ثمن العقار مليون جنية هتبقى الضريبة 660جنية

المبلغ دا هيندفع سنويا ولا كل 5 سنوات

[المستشار القانونى/ابراهيم]

جزاكم الله خير وبارك فيك

[انوربكر]

مشكورا ياستاذى الفاضل على البرنامج الجميل
عندى سؤال : كيف يحمل البرنامج

[okiskar]

شكراً جزيلاً للجميع جزاكم الله كل خير
وللإحاطة فإني لا أعمل في حقل الضرائب العقارية وكما سبق القول إني أخذت مجهود الأستاذ هشام والتي كانت على الأكسل وقمت بتنفيذها بالفيجوال ونسبت هذا العمل للأستاذ / هشام لإنه صاحب المعلومة ولست أنا ومن لديه معلومة تصحيح في البرنامج فيجب أن يكون متأكداً من ذلك التصحيح .
والله الموفق والمستعان .

[عروبة]

شكراً جزيلاً

[العزونى]

شكراااااااااااااااااااااااااا

[omnia hindy accountant]

جزاكم الله خيراااااااااااااااااا

[خلف محمد]

شكرا جزيلا

[okiskar]

شكراً لمرور الجميع وجزاكم الله كل خير

[مدحت لطيف فخري]

شكر خاص جدا يا استاذ صلاح لانة حتي لحظة تشغيل البرنامج كنت لااعلم كيفية حساب الضريبة
فلك مني جزيل الشكر والعرفان
ولكن ارجو من سيادتكم اضافة النسب بالخانات للتوضيح علي اخر تعديل
شكرا جزيلا
محاسب / مدحت لطيف

[magdy_yassen]

مشكووووووووووووووووووووووووووووووووور

[hoodaatoday]

جزاك الله كل خير

[sfm102]

thank you
keep up

[yaserismail]

شاكرين حسن تعاونكم معنا

[هشام عبدالعزيز]

وفقك الله وجزاك خيرا بقدر مساعدتك للاخريين

[trio200]

الف الف شكر

[okiskar]

شكراً لمرور الجميع ولسيادتكم البرنامج وفقاً لأخر التعديلات حسب القيمة الإيجارية

[kamalfar74]

لك التحية والعرفام

[essamo77]

وبالنسبة للمنشأت الصناعية ؟؟؟؟؟

[yaserismail]

شاكرين حسن تعاونكم معنا

[emadezat2012]

شكرا هذا المجهود الرئع بارك اللة فيك

[mooooohamed.said]

سبحان الله و بحمده سبحان الله العظيم

[Zaki Farouk Aiad]

شكرا جزيلا على المجهود الرائع

[Abdelmoteleb]

الشكر لك وللاستاذ هشام وياريت يضاف علي البرنامج حساب ضريبة ايجار المحلات حتى تتم الفائده
ولجميع اعضاء المنتدى الاعزاء كل عام وانتم الي الله اقرب وعلي طاعته ادوم
شكرا على الجهد الوافر

[Mohmed elsayed 03]

بالتوفيق دائما

[emadko79]

شكرا جزيلااااا

[emadko79]

شكرا جزيلا لحضرتك