5 خطوات لحساب الضريبة علي المنشآت الصناعية
5 خطوات لحساب الضريبة علي المنشآت الصناعية
علاء معتمد
* يسأل أحمد ضيف- الشرقية: عن الأعباء الضريبية المفروضة علي المنشآت الصناعية في قانون الضريبة العقارية الجديدة.
** يجيب طارق فراج رئيس مصلحة الضرائب العقارية بأن العبء الضريبي للمنشآت الصناعية يحتسب وفقا للخطوات التالية:
1- تحديد المساحة الكلية للمنشأة وتحديد المساحة التي تشغلها المباني بواقع 60% من جملة المساحة.
2- تقدير القيمة المحسوبة للمباني من خلال ضرب سعر متر الأرض في المساحة التي تم تحديدها في الخطوة السابقة.
3- تقدير القيمة الإيجارية السنوية للمنشأة بواقع 3% من القيمة المحسوبة للمباني.
4- تحديد وعاء الضريبة بعد استبعاد 32% من القيمة الإيجارية السنوية كمصاريف صيانة.
5- تطبيق سعر الضريبة بواقع 10% من صافي القيمة الإيجارية الذي تم التوصل إليه من الخطوة السابقة وبدون إعفاءات.
أشار إلي أن القانون فرق بين الوحدات السكنية والوحدات المستخدمة في أغراض تجارية أو صناعية حيث تتمتع الوحدة السكنية بإعفاء قدره 6 آلاف جنيه سنويا ولا ينطبق ذلك علي الوحدات المستخدمة في أغراض تجارية أو صناعية. ويبلغ نسبة الخصم لمصاريف الصيانة في الوحدات السكنية 30% مقابل 32% للوحدات التجارية والصناعية من ناحية أخري يبلغ الحد الأقصي للزيادة التي تترتب علي إعادة تقدير القيمة الإيجارية للعقارات السكنية 30% كل 5 سنوات في حين تبلغ هذه النسبة 45% في حالة العقارات المستخدمة في أغراض غير سكنية.
__________________
Ali Ahmed Ali
02-22-2010, 11:14 PM
تعليمات المشاركة
العرض العادي
