قانون الضريبة العقارية الجديد - الصفحة 3 - منتدى المحاسبين المصريين

10-10-2009, 04:06 PM

#21

أشرف حربى

مشارك فعال

تاريخ التسجيل: Feb 2009

المشاركات: 102

مشاركة: قانون الضريبة العقارية الجديد

بسم الله الرحمن الرحيم ممكن حد يعرفنى كيف أنزل القانون

10-10-2009, 05:49 PM

#22

أشرف حربى

مشارك فعال

تاريخ التسجيل: Feb 2009

المشاركات: 102

مشاركة: قانون الضريبة العقارية الجديد

هناك اختلاف كبير بين الاثنين حيث أن الإيجارات الجديدة لعلاقة إيجاريه بين المالك والمستأجر يحكمها القانون 4 لسنة 1996 . وتطبق بشأن أحكام القانون المدنى وتسرى عليها نصوص وأحكام ومبادئ القانون المدنى مثل ( العقد شريعة المتعاقدين ) من حيث القيمة الايجارية المتفق عليها فى العقد المبرم بين المالك والمستأجر ومدة العقد وكلها تكون رضائية بين طرفى العقد بحيث يمكن زيادة القيمة الايجارية فى أى وقت حسبما يتراءى للمالك والمستأجر .
أما بالنسبة للقيمة الايجارية فى هذا القانون فتحددها لجان الحصر والتقدير بمراعاة الأسس الواردة فى القانون ولائحته التنفيذية والتى ستكون أقل من القيمة الايجارية المتفق عليها بين المالك والمستأجر . فهى قيمة إيجاريه حكمية وافتراضية بقصد تحديد وعاء الضريبة تمهيداً لاحتسابها وليس معيار لتنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر .

التعديل الأخير تم بواسطة وليد الجد ; 10-10-2009 الساعة 06:59 PM

10-13-2009, 10:08 AM

#23

محمود عبدالله

مشارك فعال

تاريخ التسجيل: May 2008

الدولة: hurghada

المشاركات: 112

مشاركة: قانون الضريبة العقارية الجديد

الحمد لله الذى هادانا لهذا وماكنى لنهتدى لولا ان هدانا الله
جزاكم الله خيرا ووفقكم دائما الى فعل الخيرات

__________________
محمود عبد الله

12-03-2009, 08:56 AM

#24

mohamed194

مشارك مبتدئ

تاريخ التسجيل: Jul 2006

العمر: 39

المشاركات: 11

مشاركة: قانون الضريبة العقارية الجديد

شكرا ياستاذ على - جزاك الله خير

12-03-2009, 02:42 PM

#25

mhmdfawzy

مشارك نشط

تاريخ التسجيل: Dec 2007

العمر: 43

المشاركات: 67

مشاركة: قانون الضريبة العقارية الجديد

والله مجهود يستحق التقدير
جزاك الله خيرا

12-06-2009, 09:37 AM

#26

walidgamal75

مشارك ماسى

تاريخ التسجيل: Aug 2009

الدولة: القاهرة

المشاركات: 344

مشاركة: قانون الضريبة العقارية الجديد

مشكوررررررررررررررررررررررررررر على المجهود الرائع

__________________

[fot1][blur][a7la1=#ff00ae]وليد جمال[/a7la1][/blur][/fot1]

جزاكم الله خيرا

12-09-2009, 04:31 PM

#27

كوتي 86

مشارك فعال

تاريخ التسجيل: Oct 2008

العمر: 37

المشاركات: 120

مشاركة: قانون الضريبة العقارية الجديد

شكرا ياكبيرنا علي المجهود الجميل داااااااااااا

بارك الله فيك

12-24-2009, 10:41 AM

#28

هشام حلمي شلبي

تاريخ التسجيل: Feb 2007

المشاركات: 5,220

مشاركة: قانون الضريبة العقارية الجديد

قانون الضرائب العقارية عام 2008
صدر فى 23 يونيو 2008

الملامح الرئيسية لقانون ضريبة العقارات المبنية رقم 196 لسنة 2008

تحديد سعر الضريبة العقارية بنسبة 10 % من صافى القيمة الايجارية السنوية للوحدة
اعفاء الوحدات السكنية التى تقل قيمتها الايجارية السنوية عن 6000 جنيه
استبعاد نسبة 30 % للوحدات السكنية ،و 32 % على الوحدات المستخدمة للاغراض الغير سكنية مقابل مصاريف الصيانة .
تخصيص نسبة 25% من حصيلة ضريبة العقارات المبنية للمحليات.
تتحمل الخزانة العامة الضريبة المستحقة إذا طرأت تغيرات اجتماعية على المكلف أو ورثته من شانها عدم القدرة على الوفاء بدفع الضريبة.

وبعد ذلك صدرت اللائحة التنفيذية الخاصة بذات القانون
بقرار وزير المالية رقم 493 بإصدار اللائحة التنفيذية لقانون الضريبة على العقارات المبنية الصادر بالقانون رقم ( ١٩٦ ) لسنة ٢٠٠8

وهنا لى تعديل على الائحة التنفيذية التى نشرتها المصلحة حيث قامت بنشر رقم القرار الوزارى بشكل خاطئ فهو 493 بدلا من 943

وقد صدرت الاقرارات الضريبة المقرر انت يتقدم بها مالكى العقارات بها لمصلحة الضرائب على العقارية

اطلع على القوانين واللوائح الخاصة بالضريبة العقارية وما يتعلق بها

-قانون الضريبة العقارية رقم 196 لسنة 2008
-اللائحة التنفيذية لقانون الضريبة العقارية رقم 196 لسنة 2008
-نماذج اقرارات الضريبة العقارية

- قواعد القضاء الخصومة وفقا لحكم المادة الخامسة من القانون رقم 196 لسنة 2008 بإصدار قانون الضريبة على العقارات المبنية

- حفظ التظلمات المقدمة أمام مجلس المراجعة وفقا لحكم المادة السابعة من القانون رقم 196/2008 بإصدار قانون الضريبة على العقارات المبنية

- قواعد إنهاء المنازعات المقيدة أو المنظورة أمام المحاكم وفقا لحكم المادة السادسة من القانون رقم 196 لسنة 2008 بإصدار قانون الضريبة على العقارات المبنية

- قواعد تطبيق أحكام الإعفاء الضريبى المنصوص عليه فى المادة الرابعة من القانون رقم 196 لسنة 2008 بإصدار قانون الضريبة على العقارات المبنية

__________________

[overline]

قال صلى الله عليه وسلم:

<أحب الناس إلى الله أنفعهم للناس ، وأحب الأعمال إلى الله عز وجل سرور يدخله على مسلم ، أو يكشف عنه كربه أو يقضي عنه ديناً أو يطرد عنه جوعاً ، ولأن أمشي مع أخ في حاجه أحب إليَّ من أن أعتكف في هذا المسجد - مسجد المدينة - شهراً ومن كف غضبه ستر الله عورته ، ومن كتم غيظه ولو شاء أن يمضيه أمضاه ، ملأ الله قلبه رجاءً يوم القيامة ومن مشى مع أخيه في حاجة حتى تهيأ له أثبت الله قدمه يوم تزول الأقدام >

صححه الألباني الأحاديث الصحيحة رقم (906)

03-03-2010, 04:12 PM

#29

realman

مشارك فعال

تاريخ التسجيل: Jan 2010

المشاركات: 181

مشاركة: قانون الضريبة العقارية الجديد

شكرا جزيلا

بس لو عقار قيمته مليون جنيه

يبقى صاحبه هيدفع كام وكمان الدفع بيبقى كل اد ايه

________________________________________________

__________________

ما أعظم أن تكون غائبا حاضر عن أن تكون حاضرا غائب

ACC. Mohamed Yehia

05-27-2010, 02:15 PM

#30

eyaad fouda

مشارك مبتدئ

تاريخ التسجيل: Nov 2009

المشاركات: 6

مشاركة: قانون الضريبة العقارية الجديد

بسم الله والصلاه والسلام على رسول الله صلى الله عليه وسلم
الف شكر على هذا المجهود الرائع ، والمتميز

__________________
[OVERLINE]
لآ اله الا أنت سبحــانك انى كـنت من الظـالمين
[/overline]

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة لا تستطيع الرد على المواضيع لا تستطيع إرفاق ملفات لا تستطيع تعديل مشاركاتك BB code is متاحة الابتسامات متاحة كود [IMG] متاحة كود HTML معطلة قوانين المنتدى