مشاركة: لو سمحتم اريد معرفة كيف تطبق الضرائب العقارية في انجلترا
اولا : من الشخص المسئول عن دفع ضريبة البلدية؟
هناك كشف حساب بضريبة البلدية لكل مسكن ، سواء كان المسكن ، بيت من طابق واحد او شقة او شقة من طابقين أو منزل متنقل او مركب سكني وسواء كان البيوت مملوكة أو مستأجرة( للعمل او السكن)
وعادة ما يكون الشخص الذي يعيش في العقار هو المسئول عن سداد كشف حساب ضريبة البلدية.علما بأن الأزواج اوالشركاء الذين يعيشون معا على حد سواء مسئولون عن دفع كشف حساب ضريبة البلدية.
و قد تم ترتيب الشخص المسئول عن دفع كشف الحساب ترتيبا تنازليا كما يلى:
1- الشخص الذى يعيش فى العقار و يمتلكه
2- الشخص الذى يعيش فى العقار بناء على عقد إيجار (وهذا يشمل المستأجرين بموجب قانون الإسكان لعام 1988)
3- الشخص الذى يعيش فى العقار و يكون مستأجر 'قانوني'
4- الشخص الذى يعيش فى العقار ولَيس مستأجر لكن له رخصةُ للاقامة به
5- الشخص الذى يعيش فى العقار (على سبيل المثال الاقامة)
6- اى شحص له عقد إيجار لمدة ستة أشهر أو أكثر على العقار ، ولكن لا يقيم به
7- اى شخص يتملك العقار لكنه لا يعيش به
ملحوظة:-
** لا يمكن ان يكون الشخص مسئول عن دفع كشف حساب ضريبة البلدية إذا كان تحت سن 18 عاما.
** و بناء على ما تقدم نلاحظ أن الملاك المقيمين بالعقار او المستأجرين (بما فى ذلك مستأجري البلدية) هم المسئولين عن دفع كشف حساب ضريبة البلدية
** مالك العقار مسئول عن دفع كشف حساب ضريبة البلدية اذا كان العقار فارغ او لا يعتبر المسكن الرئيسى للمالك
ثانيا : هَلْ السكّان مسؤولون دائماً ؟
هناك حالات خاصة يكون المالك مسئول عن دفع ضريبة البلدية و ليس الساكن عنده و هى كما يلى :
• المساكن التي يشغلها أكثر من عائلة واحدة حيث ندفع كل عائلة ايجارا منفصلا و مثال ذلك بعض بيوت الشباب ، و منازل الممرضين
• دور العنايةِ السكنيةِ و دور التمريض (دور المسنين و دور تمريض عقلية بعض النزل التى توفرمستوى عال من الرعاية)
• الطوائف الدينية أو الأديرة.
• العقار الذى لا يعتبر مكان الاقامة الرئيسى للمالك و لكن يسكن بة شخص ما يقوم بالخدمة المنزلية.
• اماكن الإقامة لطالبي اللجوء في إطار المادة 95 من قانون الهجرة واللجوء عام 1999.
• البيوت المملوكة لكنيسة انجلتر لتى يسكن بها الكهنة و غيره من رجال الدين تكون الكنيسة مسئولة عن دفع ضريبة البلدية .
ثالثا : هل هناك اكثر من شخص مسئول عن دفع ضريبة البلدية فى المسكن الواحد؟
هناك بعض الحالات يكون اكثر من شخص واحد مسئول عن دفع ضريبة البلدية و مثال ذلك الأزواج اوالشركاء الذين يعيشون معا على حد سواء مسئولون عن دفع كشف حساب ضريبة البلدية وايضا.
علما بان الطلاب و الناس الذين يعانون من قصور عقلي شديد غير مسئوليون على نحو مشترك.
رابعا : هل كل شخص مسئول يحصل على كشف حساب ضريبة البلدية الخاص به ؟
مع اطيب الامنيات / اشرف مختار