التوقعات الرئيسية الأسبوعية: قرار الفيدرالي الأمريكي سيسلط الضوء على قراءة الناتج الم [ الكاتب : ابو القمصان - آخر الردود : ابو القمصان - عدد الردود : 0 - عدد المشاهدات : 32 ]       »     كيف تضمن تداولا ناجحا [ الكاتب : ابو القمصان - آخر الردود : ابو القمصان - عدد الردود : 0 - عدد المشاهدات : 42 ]       »     شرح وبيان قانون الضرائب العقاريه الجديد رقم 196 لسنة 2008 [ الكاتب : أحمد فاروق سيد حسنين - آخر الردود : emadko79 - عدد الردود : 15 - عدد المشاهدات : 21086 ]       »     حساب اجمالى الراتب الشهري بمعلومية صافي الراتب بعد الضريبة [ الكاتب : hamada_dakhs - آخر الردود : Penelopea - عدد الردود : 2 - عدد المشاهدات : 13277 ]       »     لاول مرة البرنامج الامريكى المتميز باللغة العربية نسخة محمولة بدون تسطيب icash 2012 [ الكاتب : h1987 - آخر الردود : ramydarkness - عدد الردود : 1382 - عدد المشاهدات : 149502 ]       »     اكبر تجميعة لكل ما يحتاجه المحاسب العربى منقول من منتدى المحاسب العربى [ الكاتب : fedofedofedofedo - آخر الردود : samy2006 - عدد الردود : 1733 - عدد المشاهدات : 128934 ]       »     كل ما تريد معرفته عن الفاتورة الإلكترونية Electronic Invoice [ الكاتب : على أحمد على - آخر الردود : محمد نبيل سعيد - عدد الردود : 1 - عدد المشاهدات : 227 ]       »     برنامج محاسبة ومخزون مجاني ولا يحتاج الى تنصيب - محاسب أمان بـ Access 2003 [ الكاتب : بطرس خوري حداد - آخر الردود : جمال محمد سمير - عدد الردود : 106 - عدد المشاهدات : 76252 ]       »     التأجير التمويلي [ الكاتب : محمد أحمد محمد سراج - آخر الردود : محمد أحمد محمد سراج - عدد الردود : 0 - عدد المشاهدات : 1083 ]       »     مراجع فى مراجعة الحسابات [ الكاتب : على أحمد على - آخر الردود : الجغلي - عدد الردود : 73 - عدد المشاهدات : 32393 ]       »     دليل نظام تكاليف مصانع الألبان [ الكاتب : على أحمد على - آخر الردود : Omar94 - عدد الردود : 7 - عدد المشاهدات : 9281 ]       »     مزايا الحصول على شارة المطابقة الخليجية [ الكاتب : ابو القمصان - آخر الردود : ابو القمصان - عدد الردود : 0 - عدد المشاهدات : 1957 ]       »     سر الاستثمار في الذهب باعتباره الملاذ الآمن داخل الأسواق العالمية [ الكاتب : ابو القمصان - آخر الردود : ابو القمصان - عدد الردود : 0 - عدد المشاهدات : 2235 ]       »     القوانين التي تعفي البدلات من ضريبة كسب العمل [ الكاتب : وليد غنيم - آخر الردود : Mahmoud Samir Mohamed - عدد الردود : 94 - عدد المشاهدات : 23271 ]       »     مدي خضوع سلف الموظفين للضريبة ؟ [ الكاتب : essamo77 - آخر الردود : Mahmoud Samir Mohamed - عدد الردود : 1 - عدد المشاهدات : 2994 ]       »     مواد ضريبة المُرتبات المُلغاه من القانون 91 لسنة 2005 وما يُقابلها بالقانون 206 لسنة [ الكاتب : Magdy Yassin - آخر الردود : Mahmoud Samir Mohamed - عدد الردود : 1 - عدد المشاهدات : 6853 ]       »     تطبيقات محاسبية باستخدام برنامج MS Excel [ الكاتب : waelsayed - آخر الردود : Mahmoud Samir Mohamed - عدد الردود : 1143 - عدد المشاهدات : 103854 ]       »     حالات مثل لجان طعن [ الكاتب : khaled elmalky - آخر الردود : Mahmoud Samir Mohamed - عدد الردود : 6 - عدد المشاهدات : 19181 ]       »     تعليمات رقم 65 لسنة 2020 [ الكاتب : على أحمد على - آخر الردود : على أحمد على - عدد الردود : 0 - عدد المشاهدات : 2389 ]       »     موسوعة التعليمات التنفيذية الصادرة من مصلحة الضرائب المصرية من سنة 1980 حتى 2019 [ الكاتب : على أحمد على - آخر الردود : atef khalifa - عدد الردود : 6 - عدد المشاهدات : 22119 ]       »    


إضافة رد
قديم 02-26-2008, 02:42 PM
  #1
البشكاتب
مشارك مبتدئ
 
تاريخ التسجيل: Jan 2008
العمر: 37
المشاركات: 9
Icon27 قيود العقارات ياعم وائل

بسم الله الرحمن الرحيم

1- عند حضور مستأجر إلي مكتب العقارات ليستأجر ( شقة ، شبرة أو فيلا أو أرض ) يكون كالأتى :-
يقوم صاحب المكتب العقارى بالإتفاق مع المستأجر علي سعر الإيجار ومن ثم طريقة دفع الشيكات ، يتم دفع مبلغ الشيكات علي ثلاث دفعات مثلا ( قيمة إيجار شقة 30,000 ألف درهم إذا هذة تدفع علي اربع دفعات كل دفعة بشيك قيمتة 7,500 درهم كل ثلاث شهور ، بعد هذا يتم عمل عقد إيجار بين المستأجر وصاحب المكتب العقارىويتم تصديق العقد فى البلدية مع العلم أن البلدية تأخذ 2% من قيمة عقد الإيجار والذى يتحمل هذا المبلغ هو المستأجر مثال ( عقد الإيجار بقيمة 30,000 ألف درهم يدفع المستأجر للبلدية منقيمة هذا العقد 2% اى 600 درهم زائد دفتر عقد الإيجار علي المستأجر أيضاً . ثم بعد تصديق العقد فى البلدية تأخذ البلدية صورة من العقد ويأخذ المستأجر صورة من العقد وصاحب المكتب العقارى يأخذ صورة من عقد الإيجار علماً بأن دفتر عقد الإيجاريتمون من ثلاث ًور أصلية مختومة من البلدية .

قيود اليومية للمستأجرين :-

عند الإتفاق علي عقد الإيجار نعمل القيد دة
( القيد الأول )ـــــــ هذا القيد لإثبات قيمة العقد

30,000 من حـ / مستأجر( عميل) شقة رقم ( 12 )
30,000 إلي حـ / إيرادات غير محققة (غير محققة لان الشيكات اللى انت اخذتها من المستأجر لم تدخل البنك حتى اللحظة )
**** ملاحظة لابد من إرفاق صورة من العقد صورة فى هذا القيد كمستند وبس

( القيد الثاني )ـــــــ هذا القيد بع أخذ الشيكات من المستأجر

30,000 من حـ / شيكات تحت التحصيل ( أوراق قبض ) شقة رقم (12 )
30,000إلي حـ / مستأجر ( عميل ) شقة رقم
**** ملاحظة لابد من عمل سند قبض للشيكات وصورة منة توضع فى ملف المستأجر وصورة أخر فى هذا القيد والأصل يذهب للمستأجر

( القيد الثالث ) ـــــــــ هذا القيد عند إيداع الشيكات فى البنك مع ملاحظة أن إيداع الشيكات لابد ان توضع فى نفس التاريخ المذكور عليها مثال ( شيك تاريخة 25/2/2008 م إذاً لابد من إيداع الشيك فى هذا اليوم حتى لايتم من جانب البنك أخذ عمولة علي الشيكات التى أتت وميعادها لم يأتى والقيد هو عند ايداع الشيك فى البنك
7,500 من حـ / البنك
7,500 إلي حـ / شيكات تحت التحصيل ( أوراق القبض ) شقة رقم (12 )

( القيد الرابع ) ـــــــــ هذا القيد عند رجوع أى شيكات من البنك خاصة بالمستأجرين

7500 من حـ / شيكات تحت التحصيل شقة رقم ( 12 ) (أوراق قبض )
7500 إلي حـ / البنك

( القيد الخامس ) ـــــــــ يعمل هذا القيد فى أخر كل شهر لتخفيض الإيرادات الغير محققة التى تم ذكرها فى القيد الأول وهذ القيد للإظهار أيضاً قيمة الأيرادات التى تم تحقيقها فى نهاية الشهر مع العلم يتم جمع قيم الشيكات التى دخلت البنك الخاصة بالمستأجرين فقط وليس أى شيكات أخر ووطرحها من الشيكات التى رجعت من البنك الخاصة بالمستأجرين فقط وليس أى شيكات أخرى وبعدها نعمل القيد الأتى:- قيددإيرادات الشهر وهو
7500 من حـ / إيرادات غير محققة
7500 إلي حـ / إيرادات محققة

( قيود أخرى ) قيد لشراء أراضي أو فلل أو بنايات أو شبرات كلها لها قيد واحد

2,000,000 من حـ / أصول ثابتة ( بناية الخان )
2,000,000 إلي حـ / البنك
البشكاتب غير متواجد حالياً  
رد مع اقتباس
قديم 06-06-2021, 01:28 PM
  #2
ahmed.mido83
مشارك مبتدئ
 
تاريخ التسجيل: Aug 2014
المشاركات: 11
Thumbs up رد: قيود العقارات ياعم وائل

جزاك الله كل خير
ياريت لو فيه امكانية عمل فديواهات او فديوهات موجودة
ahmed.mido83 غير متواجد حالياً  
رد مع اقتباس
إضافة رد

أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع


الساعة الآن 07:56 AM