مشاركة: الفرق بين الإيجار الجديد والقديم
الفرق بين كلمة التجديد والامتداد فى عقد الايجار
- قد يختلط الامر بين كثير من الناس وكذلك القانونين فى التفرقة بين كلمة الامتداد
والتجديد فى عقد الايجار .
- فبعض الناس وكذلك بعض القانونين لا يقدر على التفرقة بين كلمة التجديد والامتداد فى عقد الايجار ؛ بل والاكثر من ذلك انهم يعتقدون انهم يحملان معني واحد ؛ فلذلك اردت ان اوضح الفرق بينهما حتى لا يختلط الامر على السادة اعضاء المنتدى .
- فكلمة يجدد تعنى :- انة لو انتهى عقد الايجار فيجدد عقد الايجار للمدة المحددة لدفع الاجرة فقط ؛ فلو تم تحصيل القيمة الايجارية شهريا فهنا يتم تجديد العقد لمدة شهر الى شهر الى شهر الى ان يرسل المؤجر انذار للمستأجر يطلب فية انهاء العلاقة الايجارية لانتهاء مدة التعاقد .
- اما كلمة يمتد :- فتعنى انة لو اتفق المتعاقدان مثلا على ان عقد الايجار المبرم بينهما لمدة خمس سنوات وتمتد لمدة اخرى ؛فأن انتهى عقد الايجار بعد الخمس سنوات فيمتد لمدة اخرى وهى خمس سنوات اخرى وليس شهر ؛ ولكن لمرة واحدة فقط .
- فمما تقدم يتضح لسيادتكم ان كلمة يجدد تأتى لمصلحة المؤجر وكلمة يمتدد تأتى لمصلحة المستأجر .
مثال :-
- البند :- اتفق الطرفان على ان مدة الايجار هى خمس سنوات تبدأ من 1/1/2000 وتنتهي فى 31/12/2005 وتجدد من تلقاء نفسها ( هذا البند لمصلحة المؤجر )
مثال :-
- البند :- اتفق الطرفان على ان مدة الايجار هى خمس سنوات تبدأ من 1/1/2000 وتنتهي فى 31/12/2005 ويمتدد من تلقاء نفسه( هذا البند لمصلحة المستأجر )
منقول
__________________
محاسب قانونى
أحمد فاروق سيد حسنين
اسألكم الدعاء لأبي وأمى بالرحمة والمغفرة