هشام حلمي شلبي

تعتمد الدراسة الفنية علي تقييم ملاءمة الجوانب الآتية:

1. الموقع.
2. الأرض و المباني.
3. تحديد الحجم الأمثل للمشروع.
4. التنظيم الداخلي للعملية الإنتاجية.
5. الآلات و المعدات.
6. الطاقة الانتاجية.
7. أساليب الإنتاج.
8. الخامات و مستلزمات التشغيل.
9. التكنولوجيا و الجودة.

1- الموقع:

1. القرب من المواد الخام والعمالة و الأسواق.
2. مصادر الطاقة و المياه و الصرف.
3. الطرق و المواصلات.
4. المنافسين.

2- الأرض و المباني:

1. مدي إتاحتها.
2. التكلفة.
3. ملاءمة احجم والتصميم للعملية الإنتاجية.
4. التعديلات المطلوبة.
5. التشطيبات و التجهيزات.
6. المرافق.

3- الآلات و المعدات:

1. مصادر الحصول عليها.
2. مدي توفرها.
3. تكلفتها و التأمين عليها.
4. قطع الغيار.
5. مستوي التكنولوجيا.
6. أعمال الصيانة و طبيعتها.

4- التنظيم الداخلي للعملية الإنتاجية:

1. توزيع المعدات.
2. التجهيزات و المساحات اللازمة للآلات.
3. عمليات المناولة و التخزين.
4. احتياطات التخزين.
5. مساحات العمل و الحركة و الدخول و الخروج.

5- الطاقة الانتاجية:

يقصد بها تحديد الحجم الأمثل للانتاج وهو الحجم الذي يحقق أفضل استخدام لموارد المشروع و يعظم ربحيته.
وتتعلق بدراسة العناصر الآتية:

1. حجم الانتاج.
2. سياسات البيع و التوزيع و منافذ التوزيع.
3. احتمالات التوسع المستقبلي.
4. العمالة.
5. الموارد المالية المطلوبة.

6- أساليب الانتاج:

1. خصائص المنتج.
2. المواد الخام.
3. مستوي الجودة.
4. مهارات العمالة.
5. مستوي الميكنة ( يدوي- نصف آلي – ألي).
6. مستوي التكنولوجيا.

الدراسة المالية

تتعلق الدراسة المالية بدراسة العناصر الآتية:

1. هيكل التمويل.
2. الموازنة الافتتاحية.
3. قائمة الدخل.
4. تكاليف السلعة أو الخدمة.
5. قائمة التدفقات النقدية

هيكل التمويل

الموازنة الافتتاحية

قائمة الدخل

قائمة التدفق النقدي

مبادئ تقييم الاستثمارات

يعتمد تقييم المشروعات علي ثلاثة مبادئ رئيسية هي:

1. تفضيل السيولة Liquidity preference .
2. ملاءمة العائد المتوقع علي الاستثمار للمخاطرة المتوقعة.
3. القيمة الزمنية للنقود.

__________________

<أحب الناس إلى الله أنفعهم للناس ، وأحب الأعمال إلى الله عز وجل سرور يدخله على مسلم ، أو يكشف عنه كربه أو يقضي عنه ديناً أو يطرد عنه جوعاً ، ولأن أمشي مع أخ في حاجه أحب إليَّ من أن أعتكف في هذا المسجد - مسجد المدينة - شهراً ومن كف غضبه ستر الله عورته ، ومن كتم غيظه ولو شاء أن يمضيه أمضاه ، ملأ الله قلبه رجاءً يوم القيامة ومن مشى مع أخيه في حاجة حتى تهيأ له أثبت الله قدمه يوم تزول الأقدام >

صححه الألباني الأحاديث الصحيحة رقم (906)