مشاركة: الاقرار الضريبى 2009
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة محمد عبده2009
اشتريت قطعة ارض وقمت ببيعها هل اضيفها فى الاقرار
|
عزيزى الغالى يجب ان تفرق بين حالتين : -
1- ان تكون قد قمت بعملية تقسيم لتلك الارض لبيعها " المادة 19 البند 8 " فهى هذه الحالة يكون هذا التصرفعملا تجاريا طبقا لنص المادة المذكورة وعليك ادراج ارباح ضمن ارباح النشاط التجارى
2- اما اذا كنت قد بيعت تلك المساحة دون تقسيم فانه يكون عملا عقاريا وليس تجاريا ولذا يجب ان تعرف الاتى
ا ) اذا كانت تلك الارض خارج كردون المدينة ------- فانت غير خاضع لقانون الضرائب طبقا لنص المادة 42 من القانون حيث ان الخاضع هو الارض داخل كردون المدينة
ب ) اذا كانت هذه الارض داخل كردون المدينة فاليك الاتى
- اذا تم البيع عن طريق الشهر العقارى فانت خاضع للضرائب بسعر 2.5% من ثمن تلك الارض والشهر العقارى يخطر الضرائب ببتلك التصرفات الخاضة للضرائب خلال 30 يون من تاريخ شهر العقد لتحصيل تلك الضريبة ---------- م 42 من القانون
وبالتالى قان العملية لا تدرج ضمن الاقرار
ب ) اذا كان البيع باى طريق غير الشهر فان هذا التصرف غير خاضع للضريبة لكون الواقعة المنشئة للضريبة هو واقعة شهر عقد البيع
وختاما " فانك لا تدرج هذا التصرف باقرارك الا اذا كنت قمت بمشروع تقسيم لها طبقا لنص المادة 19 البند 8