خيارات لشركة في بداية عملها ( اول مشروع لها هذا )
خيارات استغلال الأرض الواقعة......................................... والمملوكة للأستاذ/................................................ (المالك)
المســـــــــــــــــاحة : 5000 متر مربع
فكرة المشروع : مبنى استثماري ( فندق / شقق / مكاتب )
الخيار الأول
استئجار الأرض بعقد طويل الأجل منتهي بتملك المالك للمنشآت سلبيانة إنخفاض الاستثمار نتيجة استئجار الأرض.
ايجابياته 1- إنطلاق لأعمال الشركة.
2-عوائد الاستثمار تكون أفضل. 3-فترة التأجير لن تكون طويلة.
الثاني شراكة بين الشركة والمالك بحيث تكون حصة المالك قيمة الأرض وتقوم الشركة بالتطوير (تسجيل الأرض باسم الشركة) ايجابياته 1- خفض مخاطر الاستثمار للشركة. سلبياته 1-قلة المرونة المتاحة للشركة نتيجة وجود شريك آخر.
الثالث شراء الشركة للأرض وتطويرها ايجابياته 1- المرونة الكاملة للشركة.
2-إمكانية تحقيق أرباح رأسمالية. سبياته 1-- ضخامة الاستثمار المطلوب.
الرابع تطوير الأرض لصالح المالك مقابل أتعاب للشركة شريطة إسناد الإدارة والتشغيل لاحقاً للشركة ايجابياته 1- إنطلاق لأعمال الشركة واكتساب الخبرة.
2-- عدم تحمل مخاطر استثمار.
ارجو من سيادتكم التعليق علي هذة الخيارات ومناقشتها واضافة اي خيار اخر واي ملحوظة مهمة بالنسبة لي وجزيتم خيرا