معالجة المشروعات التامة فى شركات الاستثمار العقاري
 

عند القيام بأعمال تحت التنفيذ (بناء وحدات بغرض البيع) وتم تسليمها للعملاء
ما هي المعالجة المحاسبية الصحيحة

مشاركة: معالجة المشروعات التامة فى شركات الاستثمار العقاري
 

موضوع جميل نتمنى ان تتزايد الردود والاجابات على هذا السؤال من اهل الخبرة حتى نستفيد نظرا لاهميته وشكرا

مشاركة: معالجة المشروعات التامة فى شركات الاستثمار العقاري
 

مشاركة: معالجة المشروعات التامة فى شركات الاستثمار العقاري
 

بسم الله الرحمن الرحيم
فى خلال الفترة المالية توجه المصروفات الخاصة بالعمليات على حساب تكاليف العمليات(عملية انشاء برج المحاسبين مثلا) وفى نهاية الفترة المالية يتم مقابلة الايرادات بالتكاليف مثلا تم بيع10وحدات بمبلغ2000000 اثنان مليون جنية وتم انفاق 2000000 اثنان مليون جنية على انشاء وتشطيب البرج وبذلك تكون تكلفة الوحدات المباعة مليون جنية بفرض ان عدد وحدات البرج 20 وحدة وبذلك تكون قائمة الدخل
2000000 ايرادات
1000000تكاليف
وتظهر وحدات جاهزة للبيع بالمزانية ب1000000مليون جنيه
اذا كل المصروفات الخاصة بالعمليات تحمل على حساب العمليات وتعامل كل عملية على انها مركز تكلفة (دفتر مراقبة العمليات ) وفى نهاية الفترة المالية ترسمل التكاليف التى لم تقفل فى قائمة الدخل وتظهر بالمزانية(وحدات جاهزة للبيع ) اما اذا لم تكتمل عملية بناء الوحدات بصورة تجعلها قابلة للبيع فتظهر بالمزانية اعمال تحت التنفيذ اتمنى من الله ان اكون اصبت فى شىء

مشاركة: معالجة المشروعات التامة فى شركات الاستثمار العقاري
 

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
فى نهاية كل عام يتم احتساب نصيب الوحدات المباعة والمسلمة خلال الفترة من اجمالى تكلفة الانشاء المدرجة تحت مسمى مشروعات تحت التنفيذ ضمن الاصول طويلة الاجل
ويتم الاستبعاد بناء على معادلة يتم اجراؤها مثل مساحة الوحدات المباعة والمسلمة خلال الفترة الى مساحة المبنى ككل او القيمة البيعية للوحدات المسلمة الى القيمة البيعية للمشروع ككل وهكذا على ان تكون المعادلة ثابتة من سنة الى اخرى حتى يتم التوزيع بشكل سليم

مشاركة: معالجة المشروعات التامة فى شركات الاستثمار العقاري
 

شكرااااااااااااااا