• وصف الاجراءات بالنسبه لشراء ارض لمشروع صناعى

• البرنامج الزمني للمشروع
• رسم كروكي تخطيطي يبين استعمال المساحة المطلوبة وخطوط الإنتاج والتوسعات المتوقعة إن وجدت
• الكيان القانوني للشركة

• يقوم المستثمر بتقديم طلب حجز الأرض موقع من مقدم الطلب وصفته نموذج ( 1 ) إلى إدارة خدمة المستثمرين ومرفق به النماذج الاتية
• إقرار وتعهد بالالتزام بكافة القوانين واللوائح الخاصة بتخصيص الأراضي الصناعية نموذج (2 ).
• البيانات الأساسية للمشروع نموذج (3) .
• يتم استلام ومراجعة المستندات المرفقة بطلب الحجز والتأكد من استيفائها وسلامة النواحي القانونية المتعلقة بتلك المستندات.
• يقوم المستثمر بسداد التكاليف 1100 (ألف ومائة جنيه مصرى) قيمة التكاليف المعيارية عند تقديم الطلب.
• يتم دراسة طلب المستثمر من النواحي الفنية والمالية وإمكانية التسكين طبقاً لما هو متاح من الأراضي، المساحات ، النشاط بالمنطقة الصناعية.
• يتم الحجز لقطع الأراضي وإعطاء الموافقة المبدئية على إقامة المشروع بناء على قرار لجنة الأراضي متضمنا مساحة القطعة و النشاط والموقع بالمدنية المطلوبة وموقف الترفيق.
• في حالة عدم الإتاحة للمستثمر وبناء على رغبته، يدرج طلبة ضمن قوائم الانتظار للإتاحة فور توفر أراضى وطبقاً لأسبقية تاريخ الطلب للنشاط في المدينة. أو استرداد قيمة التكاليف المعيارية ( 1100 جنية مصري )

• تقديم خطاب ضمان مالي بقيمة اسمية تعادل 5% من إجمالي قيمة التكلفة التقديرية للمشروع ، كضمان لجدية تنفيذ المشروع يفرج عنه فور استكمال إنشاءات الأساسات للمباني الخاصة بالمشروع.

• بعد استلام خطاب الضمان ومراجعته وقبوله يتم إصدار خطاب تخصيص يرسل للمستثمر
• فى ذات الوقت يتم إصدار خطاب أخر بالتخصيص يرسل لجهاز المدينة التابع له المشروع .

• 15 يوم تبدأ من تاريخ قيام المستثمر بتقديم طلب الحجز مستوف كافة المستندات والبيانات الأساسية للمشروع وحتى استلام خطاب تخصيص الأرض والموافقة على إقامة المشروع

• وصف الاجراءات بالنسبه لاستخراج رخصة المباني للاراضي الصناعية

• صورة من قرار تخصيص الارض
• صورة من محضر استلام الارض مع احضار الاصل للاطلاع علية + الكروكي الخاص بالقطعة من ادارة المساحة
• صورة من الرقم القومى أو توكيل رسمي من المالك
• تقرير ميكانيكا التربة و الاساسات و جهد التأسيس المسموح بة و منسوب التأسيس
• تقرير من مهندس استشاري انشائي يفيد ان الهيكل الانشائي للمبني و أساساتة تسمح بأحمال الاعمال المطلوب الترخيص لها شاملا تحقيق معامل الامان و مواجهة الكوارث الطبيعية طبقا لاسس التصميم و شروط التنفيذ بالكود المصري مع ارفاق صورة شهادة اعتماد الاستشاري من نقابة المهندسين موقعة و مختومة من الاستشاري
• صورة صفحة السجل الهندسي للمهندس المصمم مسجل بها المشروع مع الاطلاع علي الاصل + صورة البطاقة الضريبية للمصمم
• شهادة اشراف من مهندس نقابي معتمد من نقابة المهندسين + صورة صفحة السجل الهندسي للمهندس المشرف مسجل بها المشروع مع الاطلاع علي الاصل
• عدد 3 نسخ من الرسومات الهندسية الكاملة ( معماري – انشائي – صحي – كهرباء ) مختومة و معتمدة من المهندس المصمم + نسخ اضافية من لوحة الموقع العام و المساقط الافقية للادوار علي ان يكون مقياس الرسم 50:1 أو 100:1 لاستعمال الدفاع المدني بالاضافة الي تقديم قرص ممغنط للمشروع c.d
• جدول زمني لمراحل التنفيذ معتمدة من المهندس المصمم و المالك
• تقدير كمية المياة المطلوبة للمشروع و كذا كمية الكهرباء
• دراسة عن كيفية معالجة الصرف الصناعي و التلوث بجميع مصادره من مهندس استشاري متخصص

يقوم الجهاز بفحص المستندات و التأكد من صحتها و اصدار خطابات لكل من مصلحة الدفاع المدني و هيئة التأمينات الاجتماعية و ادارة التشغيل و الصيانة بالجهاز لاحضار الموافقات

الحصول علي موافقة الدفاع المدني علي خط الحريق و اماكن الحنفيات الخاصة بالخط موضحة علي لوحة الموقع العام

القيام بسداد التأمينات الاجتماعية علي قيمة الاعمال

مراجعة الرسومات الانشائية في حالة تكلفة مباني من خمسون الف الي اقل مائة خمون الف جنية

مراجعة الرسومات الانشائية

احضار صورة ايصال سداد قيمة مقايسة و صلة المياة المؤقتة للمنشأة

• موافقة الدفاع المدني علي خط الحريق و اماكن الحنفيات الخاصة بالخط موضحة علي لوحة الموقع العام
• تقديم دراسة تغذية المصنع بالطاقة الكهربائية بمعرفة استشاري الجهاز ( شركة النظم للقوي الكهربائية )
• سداد التأمينات الاجتماعية علي قيمة الاعمال
• مراجعة الرسومات الانشائية بمعرفة أحد المكاتب الاستشارية المحددة بمعرفة الهيئة في حالة تكلفة المباني من خمسون الف الي أقل من مائة خمسون الف جنية
• مراجعة الرسومات الانشائية عن طريق المجمعة العشرية في حالة زيادة التكلفة عن مائة و خمسون الف جنية
• احضار صورة ايصال سداد قيمة مقايسة وصلة المياة المؤقتة للمنشأ و المعدة بادارة التشغيل و الصيانة بالجهاز

• وصف الاجراءات بالنسبه للحصول على رخصه تشغيل

• في حالة استلام الارض:-
  
  • صورة عقد تأسيس الشركة الموثق (إذا كان مقدم الطلب شركة ) فى حالة وجوده أو فى حالة القيام بتأسيسها والأصل للاطلاع
  • صورة محضر تسليم الأرض والأصل للاطلاع
  • يتم سداد التكاليف الخاصة بالموافقة وتكون معيارية وتقدر طبقا للمساحـة المبينة
• في حالة عدم استلام الارض:-
  
  • صورة من عقد تأسيس الشركة الموثق فى حالة ما إذا كان تم تأسيسها
  • يتم سداد تكاليف رسوم الطلب طبقا لقرار رئيس مجلس الوزراء رقم 27 بتاريخ سنة 86 الصادر بشأن إنشاء مكتب الاستثمار.

• مشروع قائمة بيضاء:

• مشروع قائمة رمادية:

• مشروع قائمة سوداء:

• صورة من اخطار التخصيص و صورة من محضر الاستلام
• صورة من تراخيص المباني المستخرجة
• صورة موافقة الهيئة العامة للتصنيع النهائية ( مجددة ) و صورة من عقد الشركة + صورة الرقم القومى للشركاء أو الشريك المتضامن
• صورة من السجل التجاري أو البطاقة الضريبية موضح بهما موقع المنشأة بمدينة بدر و النشاط المخصص تفصيلا
• صورة من سجل الشركات أو صحيفة الاستثمار في حالة خضوع الشركة الي قانون الاستثمار رقم 8 لسنة 1997 م .
• مايفيد سداد التأمينات الاجتماعية لصاحب المنشأة و العاملين بها ( استمارة 2 تأمينات )
• عدد 3 نسخ للمسقط الافقي لعنبر التصنيع موقع عليها الماكينات و المعدات و قدرتها بالحصان و أسم الماكينة
  
  • عدد (1 ) نسخة للموقع العام و علاقتها بالشوارع المحيطة
  • عدد ( 1 ) نسخة لمسار الصرف الصحي حتي المطابق العمومية
  • عدد ( 1 ) نسخة للقطاع الرأسي لعنبر التصنيع موضحا عليها اتفاع عنبر التصنيع
  • عدد ( 1 )نسخة للواجهات و الكهرباء و مواقع اطفاء الحريق

و يراعي ان تكون جميع اللوحات السابقة 50 * 70 سم معتمدة و مختومة من مهندس نقابي

• موافقة الدفاع المدني و الاطفاء بعد الحصول علي خطاب موجة لادارة للدفاع المدني من ادارة التراخيص
• موافقة جهاز شئون البيئة

• التوجة الي جهاز المدينة التابع لها ارض المشروع ( ادارة تراخيص التشغيل ) لسحب طلب الحصول علي رخصة تشغيل
• يقوم المستثمر بتقديم الطلب بعد ملئ البيانات المطلوبة و يرفق بة المستندات الاتية
• يتم مراجعة الرسومات الهندسية المقدمة طبقا للقانون رقم 453 لسنة 54 و الاشتراطات المكملة من قبل جهاز المدينة
• يقوم للجنة المختصة لترخيص التشغيل بتقديم تقرير عن المصنع من واقع الطبيعة في الاسبوع التالي بعد استيفاء ما سبق

• وصف الاجراءات بالنسبه لتخصيص وحدات بالمجمعات الصناعية الصغيرة

• صورة الرقم القومى
• سابقة الخبرة في النشاط المطلوب
• رسم تخطيطي يوضح الالات و المعدات بالوحدة الصناعية
• كتالوجات للماكينات و الالات المستخدمة ( ان وجدت )
• صورة عقد الشركة في حالة وجود شركاء
• دراسة جدوي مبدئية للمشروع ( ان وجدت )

• يتم التوجة الي الادارة العامة للصناعات الصغيرة و ذلك لاستيفاء نموذج الطلب المعد
• يتم دراسة الطلب و تحديد عدد الوحدات المطلوبة للمشروع علي ضوء المقابلة الشخصية لصاحب الشأن و المعايير المتبعة في ذلك الشان
• يتم اصدار استمارة تقييم للطلب متضمنا رأي اللجنة و افادة الجهاز التنفيذي للهيئة العامة لتنفيذ المشروعات الصناعية

• صورة الرقم القومى
• وصل كهرباء
• دفع ربع قيمة الوحدة

يتوجة المستثمر للجهاز التنفيذي و يتعاقد علي الوحدات الخاصة به و استلامها

• نظام الايجار

بقيمة ايجارية شهرية مدعمة تبلغ 2 جنية للمتر المربع المغطي + 0.5 للمتر المربع المكشوف و تزاد بنسبة 10.5% كل 3 سنوات

• نظام التمليك نقدا

يتراوح سعر المتر المربع ما بين 650 جنية الي 720 جنية

• التمليك بنظام القسط الشهري علي 30 سنة

وذلك بفائدة 7% سنويا بدلا من 13% سنويا