استفسار بخصوص اتحاد الشاغلين
 

حاليا ماشى فى اجراءات تكوين اتحاد الشاغلين وعندى 3 اسئله

انا فى منطقه ميامى بالأسكندريه
ويوجد شقق تؤجر مفروشه فى العماره بنظام اليوم الواحد او الاسبوع

1-هل من الممكن منع الأيجار المفروش فى العماره والزامهم بالايجار الجديد فقط ؟ مع العلم ان ملاك الشقق يؤجرون شققهم للسماسره بعقد ايجار لمده سنه و هم غير متواجدين و يتركون شققهم للسماسره ولا يدرون بما يحدث فى شققهم

2-يوجد جراج اسفل العمارة يملكه ويؤجره احد المالكين بالعماره هل الجراج يدخل من ضمن الحدات التى عليها صيانه سنويه ؟؟ أو إلزامه باصلاح ما يلزم بالجراج من مواسير مياه وخلافه

3- ما هو نظام المرتبات بالنسبه لأعضاء مجلس الأداره هل القانون محدد نسبه أم يتم الإتفاق بالتراضى ؟

مشاركة: استفسار بخصوص اتحاد الشاغلين
 

في الحقيقة ليس لدي فكرة كاملة عن القانون اتحاد الشاغريين وارجو ان يفيدك احد القانونيين ... ولكني ارد علي اسئلتك بأذن الله من المعلومات القانونية القليلة التي لدي
اولا ليس من حق اي شخص منع مالك وحدة من تأجيرها بأي شكل ايا كان ولكن اذا حدثت تجاوزات من مالك الشقة او من ينوب عنه فمن حقكم ( سكان العقار ) ابلاغ السلطات عن هذه التجاوزات ( تأجيرها للدعارة مثلا ) وبالتالي سيتم القبض عليهم ومحاسبة المسئول ( سواء المالك او شركات السمسرة طبقا للعقد )
ثانيا : الجراج يعود الي الشكل القانوني ( يظهر في عقود الشقق ) هل هي تابعة للعقار ام وحدة منفصلة ..... وهل الخدمات المتمتع بها الجراج من العمارة ام منفصلة ( مثلا المياة هل هي شرك مع العمارة ام توصيلات منفصلة )

مشاركة: استفسار بخصوص اتحاد الشاغلين
 

شكرا على اهتمامك وردك على الاسئله

طيب ينفع مثلا الإتحاد يفرض على كل اصحاب الشقق المؤجره بالتعامل مع سمسار واحد أو شركه واحده لسهوله محاسبتها وفرض غرامات عليهم فى حاله المخالفه ؟؟

وبالنسبه للجراج هوا وحده منفصله مش تابع للعماره وفى أحد السكان يملكه ويؤجره لحسابه الخاص لشخص اخر يتولى ادارته بعقد ايجار بالسنه ايضا وخدمات الجراج منفصله هوا ليه عداد مياه وكهرباء منفصل عن العماره