|
استفسار عاجل عن الضريبة العقارية على مكتبى المستأجر
برجاء من الاخوة المتخصصين الافادة عن الضريبة العقارية المستحقة على مكتب ادارى مساحتة 104م وايجاره الشهرى 1400 جنية فى ظل القانون القديم وايضا فى ظل القانون الجديد
وجزاكم اله كل خير |
مشاركة: استفسار عاجل عن الضريبة العقارية على مكتبى المستأجر
الضريبة العقارية طبقا للقانون الجديد تقع على مالك المكتب وطريقة حسابها بسيطة للغاية الايجار السنوى= 1400جنيه ×12 شهر =16800جنيه ما يتم خصمه 16800جنيه ×32%=5376جنيه الوعاء الضريبى = 16800-5376=11424جنيه الضريبة العقارية المستحقة=11424جنيه ×10%=1142.40جنيه أما الضريبة العقارية على المكتب بالقانون القديم يمكنك الاتصال بى تليفونيا 27020084 / 0114091246 / 0105011710 |
مشاركة: استفسار عاجل عن الضريبة العقارية على مكتبى المستأجر
استاذ على ممكن توضح لى شىء بسيط جدا وهو هل القيمة الايجارية لها اى تدخل فى القانون الجديد أما ان القيمة الايجارية سوف يتم تحددها بناءا على القيم السوقية التى تحدد لجان التقدير
|
مشاركة: استفسار عاجل عن الضريبة العقارية على مكتبى المستأجر
القيمة الايجارية تحدد بناء على تقدير اللجنة من قبل مصلحة الضرئب.
|
مشاركة: استفسار عاجل عن الضريبة العقارية على مكتبى المستأجر
الضريبة على القانون القديم فى حالة ان تكون تقديرية فى هذة الحالة يتم الرجوعة الى القيمة الايجارية التى قدرتها المامورية الواقع فى دائرتها المكتب وفى اغلب الظن لن تكون بقيمة الايجار الشهرى هذا حيث ان شريحة الضريبة مغالى فيها ولكن اذا وقع مستند فى يد المامورية فيتم الرجوع اليها ولو تم حسابها تقديريا تكون على النحو التالى
طريقة التقدير = القياس بفرض انها ( شقة ثلاثة حجرات وصالة ) والحجرة = 50 جنيه/شهر القيمة الايجارية مثلا ( الحكمية ) = 200 ×12 شهر = 2400 صافى . ق . إ = 2400 × 80 % = 1920 .0. الضريبة = 1920 × 10% = 192 .0. رسم الخفر = 192 × 20% = 38.4 .0. جملة الضريبة المستحقة = 230.4 تقديريا السلام عليكم ورحمة الله وبركاته Samer Haroun مأمور ضرائب |
مشاركة: استفسار عاجل عن الضريبة العقارية على مكتبى المستأجر
جزاكم الله كل خير ولكن الأستاذ سمير هارون أعتقد أنه يوجد خطأ مادي قد حدث في الأرقام في عملية الضرب الأخيرة اقتباس:
وليس 20% برجاء التصويب |
مشاركة: استفسار عاجل عن الضريبة العقارية على مكتبى المستأجر
بسم الله الرحمن الرحيم
الضريبة في حالة القانون 56 لسنة 1954 ( القانون القديم ) حسابها يتوقف على شئ ألا وهو رخصة المبنى الموجود به المكتب هلى الترخيص سكني أم اداري :- - في حالة اذا كان الترخيص سكني ففي هذا الحالة تعتبر مبنى سكني ومستغل لأغراض غير سكنية وبالتالي يخضع لشريحة 40% وتكون قيمة الضريبة كالتالي = { 80 % *( 1400 * 12) } * 40 % = 5376 جنية وضريبة الخفر = 5376 * 20 % = 1075.2 جنية وبالتالي جملة المستحق على المكتب في هذه الحالة والتي يتحملها المالك = 5376 + 1075.2 = 6451.2 جنية الحالة الثانية في حالة أن ترخيص المبنى المقام به المكتب اداري وفي هذه الحالة تكون الضريبة بسعر 10 % وتحسب كالتالي = { 80 % ( 1400*12) } * 10 % = 1344 جنية وضريبة الخفر تحسب كالتالي 1344 * 20 % = 268.8 جنيه وبالتالي جملة المستحق على المكتب في هذه الحالة 1344 + 268.8 = 1612.8 جنيه الضريبة طبقا للقانون 196 لسنة 2008 ( القانون الجديد ) 68 % ( 1400 * 12 ) * 10 % = 1142.4 جنيه فقط وشكرا محمد الشيخ مأمور ضرائب |
مشاركة: استفسار عاجل عن الضريبة العقارية على مكتبى المستأجر
تم التصحيح رسم الخفر 20% من الضريبة السنوية
وشكرا على الايضاح |
مشاركة: استفسار عاجل عن الضريبة العقارية على مكتبى المستأجر
[frame="7 80"]
السادة الافاضــــــــــل بعد صبـــــــــــــاح الخيــــــــر ارجو الافادة حول تأجيــــر سطح لمحطة تليفون محمول ما هى الضرائب المستحقة على المؤجر مع العلم بان الشركة المستأجرة تتحمل الضرائب العقارية طبقا للعقد 0 ارجو الرد سريعا وشكـــــــــــرا [/frame] |
مشاركة: استفسار عاجل عن الضريبة العقارية على مكتبى المستأجر
هل يتم احتساب الضريبة مباشرة واين حد الاعفاء
|
| الساعة الآن 11:22 PM |
Powered by Nile-Tech® Copyright ©2000 - 2025