منتدى المحاسبين المصريين - 32% خصم مقابل مصاريف الصيانة للوحدات غير السكنية

32% خصم مقابل مصاريف الصيانة للوحدات غير السكنية

علاء معتمد
* يسأل القارئ يسري فؤاد القاهرة هل الوحدات المستخدمة في أغراض تجارية أو صناعية تختلف من حيث المعاملة الضريبية عن الوحدات السكنية؟
** يجيب طارق فراج رئيس مصلحة الضرائب العقارية بأن الوحدات المستخدمة في أغراض تجارية أو صناعية تخضع للضريبة بسعر 10% بعد خصم نسبة 32% مقابل مصاريف صيانة. وبدون التمتع بالإعفاء المقرر "6000 جنيه". وتختلف الوحدات التجارية عن الوحدات السكنية في النسبة المخصومة مقابل تكاليف الصيانة. حيث تبلغ هذه النسبة 30% في الوحدات السكنية. و32% في حالة الوحدات غير السكنية.
كما تتمتع الوحدات السكنية بحد الإعفاء الضريبي البالغ 6 آلاف جنيه. بينما لا ينطبق هذا الإعفاء علي الوحدات المستخدمة في أغراض تجارية أو صناعية.
كما يبلغ الحد الأقصي للزيادة التي تترتب علي إعادة تقدير القيمة الإيجارية للعقارات السكنية 30% كل 5 سنوات. في حين تبلغ هذه النسبة 45% في حالة العقارات المستعملة في غير الأغراض السكنية.