منتدى المحاسبين المصريين - 6 خطوات لحساب الضريبة العقارية علي الوحدات السكنية

6 خطوات لحساب الضريبة العقارية
علي الوحدات السكنية

علاء معتمد
* يسأل القاريء محمد عبدالله الإسماعيلية عن كيفية حساب العبء الضريبي في قانون الضرائب العقارية الجديد بالنسبة للوحدات السكنية.
** يجيب المحاسب القانوني محمد أبو السعود عاشور عضو جمعية الضرائب المصرية¢ إن العبء الضريبي في ظل القانون الجديد يتم حسابه علي النحو التالي:
أ تحديد القيمة السوقية للوحدات السكنية بواسطة لجان الحصر والتقدير.
ب تحديد القيمة الرأسمالية للعقار. والتي تبلغ 60% من القيمة السوقية له.
ج تقدير القيمة الإيجارية السنوية للعقار. والبالغة 3% من القيمة الرأسمالية له.
د تقدير وعاء الضريبة من خلال استبعاد نسبة 30% من القيمة الإيجارية السنوية مقابل مصاريف الصيانة التي يتكبدها المكلف بأداء الضريبة.
ه استبعاد حد الإعفاء المقرر في القانون للسكني والبالغ 6 آلاف جنيه سنوياً.
و تطبيق سعر الضريبة البالغ 10% من القيمة الإيجارية السنوية الصافية. التي تم التوصل إليها من الخطوة السابقة