حاله عملية ارجوا المشاركة
 

مشاركة: حاله عملية ارجوا المشاركة
 

اراضي تقوم بالصرف عليها حتي تصبح منتجة

يكون انتاج تحت التصنيع

ويعالج معالجنها واقرب معاير هو معيار المشاريع الاستثمارية

والراي قابل للمناقشة

تحياتي

مشاركة: حاله عملية ارجوا المشاركة
 

امل العذر في تصحيح السؤال وهو
شركة مساهمة زراعية تقوم بشراء أراضي بور أو تحصل عليها كمنحة ثم تقوم بعد ذلك بتصليحها وقد يستغرق ذلك 10 سنوات ( حفر أبار ، تسوية ، وبذور ، سماد ) ويكون الإنتاج خلال تلك السنوات ضئيل ويتزايد سنوياً إلي أن تصبح غلة الفدان عالية فيما وإن هذه الأرض قد تستغل في الإنتاج لصالح الشركة أو قد تباع فيما بعد للغير
فما هي المعالجة المحاسبية الصحيحة للمصروفات التي تتكبده الشركة خلال تلك السنوات وكذلك ما هي المعايير الصادرة في هذا الخصوص
نأمل الرد بسرعة

مشاركة: حاله عملية ارجوا المشاركة
 

يمكنك الرجوع إلى معيار الاستثمار العقاري

مشاركة: حاله عملية ارجوا المشاركة
 

الزميل السائل

أولا الحصــــول على الارض

حالة الشـــــراء

• تعتبر قيمة المدفوع للارض هو اصل ويضع تحت بند الاراضي

حالة المنحـــــة

يرجى الرجوع للمعيار المصري رقم ( 12 ) المناظر للمعيار ias 20 بشأن المنح والمساعدات.

ثانيا المصاريف التى تتم على الارض

جميع المصاريف التى تنفق على الارض البور تعتبر نفقات ايرادية مؤجلة ترسمل من ثلاث الى خمس سنوات .

ثالثا بيع المحصول الناتج من الارض

بيع المحصول ايراد تخص نشاط الشركة ويقفل فى نهاية العام فى قائمة الدخل الشركة .

وطبقا لمبدأ لمقابلة الايرادات بالمصروفات فأن هذا الايراد ناتج عن بيع المحصول يقابله ما يرسمل من نفقات ايرادية تخص العام .

مشاركة: حاله عملية ارجوا المشاركة
 

اولا شراء الارض بهدف استصلاحها وبيعها اقرب الي معيار الاستثمار العقاري
لذا فان شراء الارض بهدف استصلاحها ثم بيعها وليس بهدف استخدامها في خدمة انشطة الشركة تعتبر الاراضي هنا مشروعات تحت التنفيذ وتدخل ضمن الاصول المتداولة وعند اكتمال استصلاحها والابقاء عليها يعني لسه ماتبعتش تعتبر مخزون بالشركة وعند بيعها تغلق في حساب البنك او الصندوق والفارق ربح او خسارة

مشاركة: حاله عملية ارجوا المشاركة
 

اعتقد لو ان الارض للاصلاح بغرض البيع فهنا هي محل النشاط وتكون كما ذكر الزميل مشروعات تحت التنفيذ كحساب يوضع فيه تكلفة الشراء ومصاريف الاصلاح
اما لو كان الغرض الاصلاح للانتاج فه هنا اصل ومصاريف اصلاحها راسمالية تضاف علي الاصل حتي تصل لحالة الانتاج وهنا يكون الاصل بكامل القيمة وبعد ذلك عند الزراعة والبيع يكون تكاليف مباشرة وايراد مباشر من الزراعة وبيعها