مناقشة المحاسبة فى شركات المقاولات والاستثمار العقارى
 

دعوة للمشاركة للتعرف على النظام المحاسبى فى شركات الاستثمار العقارى والمقاولات .

مشاركة: مناقشة المحاسبة فى شركات المقاولات والاستثمار العقارى
 

اولا لابد ان نفرق بين شركات المقاولات والاستثمار العقارى
اولا: الاستثمار العقارى. هى شركات تقوم بشراء الاراضى واقامة العقارات عليها وتقوم ببيعها وقد تسند عملية انشاء العقارات الى شركة اخرى (شركة مقاولات).

ثانيا : شركات المقاولات . هى شركات تؤدى خدمة لصالح جهة اخرى تقوم بانشاء العقارات او الطرق والكبارى وغيرها وينظم طبيعة التعامل بين الشركتين عقد المقاولة.


*** مقاول الباطن هو شخص او شركة تقوم بتادية خدمة للمقاول العام وفى هذه الحالة ينحصر تعامله مع المقاول العام ولا يتعامل مع المالك ( شركة الاستثمار العقارى ).*

مشاركة: مناقشة المحاسبة فى شركات المقاولات والاستثمار العقارى
 

تنقسم المحاسبة فى شركات الاستثمار العقارى : الى قسمين يكمل كلا منهم الاخر محاسبة تكاليف وحسابات عامة

اولا : محاسبة التكاليف.
- توضح تكاليف ( cost ) المشروع سواء الفعلية او التقديرية ويتم مقارنة المخطط نع الفعلى وقياس الانحرافات

ثانيا : الحسابات العامة .
- وهى اشبه بالحسابات العامة فى مثل باقى الشركات باستثناء مستخلصات المقاولين .
( وسيتم مناقشته بالتفصيل فى وقت لاحق ) ان شاء الله

مشاركة: مناقشة المحاسبة فى شركات المقاولات والاستثمار العقارى
 

تابعوا معنا المزيد باستمرار فى هذا الموضوع مثل :
كيفية تسوية مستخلصات المقاولين وغيرها .

ونرجوا منكم مساعدتنا حول هذا الموضوع حتى نستفيد ونفيد الجميع.

مشاركة: مناقشة المحاسبة فى شركات المقاولات والاستثمار العقارى
 

تسوية مستخلص لمقاول ( سواء العام او الباطن)
* تذكر دائما انه لابد من دراسة عقد المقاول لمعرفة ان كان يوجد دفعة مقدمة ام لا وكذلك كون المقاول مقاول توريد وتركيب او يقدم خدمة المقاولة فقط وذلك لتحديد الضرائب المخصومة من المنبع حيث ان التوريد والتركيب يتم خصم تحت حساب الضريبة 0.5% اما كون المقاول يقدم خدمة المقاولة يتم خصم 2% تحت حساب الضريبة .
أليكم نموذج تسوية مستخلص

مشاركة: مناقشة المحاسبة فى شركات المقاولات والاستثمار العقارى
 

برجاء ياخوانى لا تنسوا أن تضيفوا الى الاستقطاعات بتسوية المستخلص السابق ارفاقه تأمين الاعمال وذلك حسب النسب المذكورة فى عقد المقاولة وكذلك كون التامين ابتدائى او نهائى او الاثنين معا

مشاركة: مناقشة المحاسبة فى شركات المقاولات والاستثمار العقارى
 

ما شاء الله
مجهود رائع ومعلومات قيمة

مشاركة: مناقشة المحاسبة فى شركات المقاولات والاستثمار العقارى
 

الاخ الكيم سيف الدين انا عرض علي العلمل في شركة مقالات بدي اسألك ما هو القيد الذي استخدمة عند استلام مقاول الباطن من امين الصندوق مبلغ جزء من حسابه في اعمال بناء او غيره بمعني هل اعتبر مقاول الباطن على نه من الدائنيين أم ماذا ار منك التوضيح شاكرا تعاونك ...

مشاركة: مناقشة المحاسبة فى شركات المقاولات والاستثمار العقارى
 

الاخ عبدالاله :
اذا اخد المقاول مبالغ نقدية من الصتدوق .
يكون القيد

من حـ / المقاول ( مدين )
الى حـ/ الصندوق ( دائن )

وقد يكون الطرف الدائن البنك ( اذا استلم المبلغ بشيك ) & او العهد (اذا استلم المبلغ من عهدة محاسب الموفع)

لكن لا تنسى ان تدرج المبالغ بتسوية لاول مستخلص اعمال الخاص بالمقاول* لكى تستقطعها .

مشاركة: مناقشة المحاسبة فى شركات المقاولات والاستثمار العقارى