ملف جدك ام عقارى
 

بسم الله الرحمن الرحيم
اشتريت محل تجارى من صاحبه الذى كان يؤجره لبقال وقد ترك البقال المحل قبل ان اشتريه
بالقطع يوجد فى المحل ارفف وتليفون وبعد ان تركتة بدون تأجير لمدة اربعة شهور قمت بتأجيره لمحل اقمشة
وفوجئت بالضرائب تحاسبنى على انى مؤجر المحل للغير بالجدك

والسؤال هنا اليس من حقى ان يتم محاسبتى طبقا لقانون التأجير العقارى

خاصة واننى مؤجر المحل وفقا لقانون 6 لسنة 1994 للتأجير المحدد المدة

وهل يستحيل تغيير صفة ملف المحاسبة طالما اسس على انه جدك الى عقارى

وبفرض انه يستحيل ذلك (تحويل الملف من جدك الى عقارى ) ماهى مصروفاتى فى حالة التحاسب بالجدك

ارجو ان تفيدونى وتفضلوا بقبول وافر التحية

والسلام عليكم ورحمة الله وبركاتة

مشاركة: ملف جدك ام عقارى
 

اولا لا اعرف كيف حاسبتك المامورية على ايجار الجدك وماهى المستندات التى حاسبت سيادتكم عليها وماهى المستندات التى حددت بها بداية النشاط؟؟؟ ارجو توضيح ذلك
ثم انة يمكن ان يقوم مستاجر العين صاحب محل الأقمشة بفتح ملف فى الضرائب العامة ومن مستندات فتح الملف عقد الأيجار المؤجر بة المحل طبقا للقانون 6 لسنة 1994 وبهكذا ينتفى ايجار الجدك
واذا كان لايوجد للك اى انشطة اخرى فسوف تحاسبك المامورية على قيمة الإيجار وذلك اذا كان صافى القيمة يزيد عن 5000 جنية اما اذا كان يقل فانت ليس من المخاطبين باحكام قانون 91 لسنة 2005
اما بالنسبة لكيفية احتساب ايجار الجدك
قيمة العقد 50x % =
اما بالنسبة لللمحاسبة طبقا لقانون 6 لسنة 1994
ايجار الشهر فى عدد الأشهر فى 50 %

مشاركة: ملف جدك ام عقارى
 

مشاركة: ملف جدك ام عقارى
 

شكرا جزيلا استاذ احمد فنحن جميعا نتعلم من سيادتكم

مشاركة: ملف جدك ام عقارى
 

ارجو توضيح الفرق بين الجدك و الايجار العقارى

مشاركة: ملف جدك ام عقارى
 

الاستاذ الفاضل loverkoko
تحية طيبة ارجو ان تتقبل وافر احترامى وتقديرى على سرعة ردكم الوافى الجميل وبالنسبة لأسئلة حضرتك والتى اعدت كتابتها وتحتها خط اجيب حضرتك

اولا لا اعرف كيف حاسبتك المامورية على ايجار الجدك وماهى المستندات التى حاسبت سيادتكم عليها وماهى المستندات التى حددت بها بداية النشاط؟؟؟ ارجو توضيح ذلك

فى البداية كان الملف مؤجر لمحل تحف وهدايا حيث تم فتح الملف كأيجار جدك للمالك الاول للمحل ثم استمر الملف كإيجار جدك بعد تحول النشاط الى بقالة
وبعدها اشتريت انا المحل فأستمر الملف جدك وبعد ان انهيت عقد البقالة وكتبت عقد محدد المدة وفقا لقانون 4 لسنة 1996 لمحل الاقمشة فوجئت بنماذج المأمورية عن الفترة من عام 1991 الى 2004 والتى حددت الايجار كإيجار جدك

ثم انة يمكن ان يقوم مستاجر العين صاحب محل الأقمشة بفتح ملف فى الضرائب العامة ومن مستندات فتح الملف عقد الأيجار المؤجر بة المحل طبقا للقانون 6 لسنة 1994 وبهكذا ينتفى ايجار

بالفعل عقد الاقمشة موجود بالمأمورية لكن بمناقشة المأمور قال ان تحديد طبيعة النشاط كمحل جدك يستحيل تغيرها فأساس الملف جدك وعليه يستمر المحل جدك

بقى ان اقول ان السنوات 1990 و1991 تقادمت فى حين ان المأمور يصر على ان المدة تعامل كاكوتة واحدة او كمجموعة واحدة اى ينتفى التقادم لتلك السنوات اذا اردت ان انهى الملف معه مهدرا حقى فى التقادم

مشاركة: ملف جدك ام عقارى
 

هل عندما تم فتح محل البقالة والأقمشة هل قام كل ممول بفتح ملف ضريبى لة منفصل اما لا
اذا كان تم فتح ملف ضريبى منفصل للبقالة والأقمشة وكان الملف الأصلى يحاسب كايجار جدك فانة يوجد هنا ازدواج ضريبى ويمكن استبعادة عن طريق لجنة اعادة النظر

مشاركة: ملف جدك ام عقارى
 

بسم الله الرحمن الرحيم
الاستاذ / الفاضل loverkoko
ارجو ان تقبل منى اجمل تحية وتقدير على الردود القيمة التى ترد بها على المساهمة وانقل هنا ردك الكريم

هل عندما تم فتح محل البقالة والأقمشة هل قام كل ممول بفتح ملف ضريبى لة منفصل اما لا
اذا كان تم فتح ملف ضريبى منفصل للبقالة والأقمشة وكان الملف الأصلى يحاسب كايجار جدك فانة يوجد هنا ازدواج ضريبى ويمكن استبعادة عن طريق لجنة اعادة النظر

واعاود سؤالك عن لجنة اعادة النظر هل اطلب تشكيل لجنة بطلب رسمى نظرا لكون الملف حوسب مرتين تجارى
على الرغم من كون العين واحدة ولمن اوجه طلبى وهل سبق وان قابلت حالات مشابهة
مع جزيل شكرى وامتنناى اخى الفاضل
والسلام عليكم ورحمة الله وبركاتة