|
مناقشة المحاسبة فى شركات المقاولات والاستثمار العقارى
دعوة للمشاركة للتعرف على النظام المحاسبى فى شركات الاستثمار العقارى والمقاولات .
|
مشاركة: مناقشة المحاسبة فى شركات المقاولات والاستثمار العقارى
اولا لابد ان نفرق بين شركات المقاولات والاستثمار العقارى
اولا: الاستثمار العقارى. هى شركات تقوم بشراء الاراضى واقامة العقارات عليها وتقوم ببيعها وقد تسند عملية انشاء العقارات الى شركة اخرى (شركة مقاولات). ثانيا : شركات المقاولات . هى شركات تؤدى خدمة لصالح جهة اخرى تقوم بانشاء العقارات او الطرق والكبارى وغيرها وينظم طبيعة التعامل بين الشركتين عقد المقاولة. *** مقاول الباطن هو شخص او شركة تقوم بتادية خدمة للمقاول العام وفى هذه الحالة ينحصر تعامله مع المقاول العام ولا يتعامل مع المالك ( شركة الاستثمار العقارى ).* |
مشاركة: مناقشة المحاسبة فى شركات المقاولات والاستثمار العقارى
تنقسم المحاسبة فى شركات الاستثمار العقارى : الى قسمين يكمل كلا منهم الاخر محاسبة تكاليف وحسابات عامة
اولا : محاسبة التكاليف. - توضح تكاليف ( cost ) المشروع سواء الفعلية او التقديرية ويتم مقارنة المخطط نع الفعلى وقياس الانحرافات ثانيا : الحسابات العامة . - وهى اشبه بالحسابات العامة فى مثل باقى الشركات باستثناء مستخلصات المقاولين . ( وسيتم مناقشته بالتفصيل فى وقت لاحق ) ان شاء الله |
مشاركة: مناقشة المحاسبة فى شركات المقاولات والاستثمار العقارى
تابعوا معنا المزيد باستمرار فى هذا الموضوع مثل :
كيفية تسوية مستخلصات المقاولين وغيرها . ونرجوا منكم مساعدتنا حول هذا الموضوع حتى نستفيد ونفيد الجميع. |
مشاركة: مناقشة المحاسبة فى شركات المقاولات والاستثمار العقارى
2 مرفق
تسوية مستخلص لمقاول ( سواء العام او الباطن)
* تذكر دائما انه لابد من دراسة عقد المقاول لمعرفة ان كان يوجد دفعة مقدمة ام لا وكذلك كون المقاول مقاول توريد وتركيب او يقدم خدمة المقاولة فقط وذلك لتحديد الضرائب المخصومة من المنبع حيث ان التوريد والتركيب يتم خصم تحت حساب الضريبة 0.5% اما كون المقاول يقدم خدمة المقاولة يتم خصم 2% تحت حساب الضريبة . أليكم نموذج تسوية مستخلص |
مشاركة: مناقشة المحاسبة فى شركات المقاولات والاستثمار العقارى
برجاء ياخوانى لا تنسوا أن تضيفوا الى الاستقطاعات بتسوية المستخلص السابق ارفاقه تأمين الاعمال وذلك حسب النسب المذكورة فى عقد المقاولة وكذلك كون التامين ابتدائى او نهائى او الاثنين معا
|
مشاركة: مناقشة المحاسبة فى شركات المقاولات والاستثمار العقارى
ما شاء الله
مجهود رائع ومعلومات قيمة |
مشاركة: مناقشة المحاسبة فى شركات المقاولات والاستثمار العقارى
الاخ الكيم سيف الدين انا عرض علي العلمل في شركة مقالات بدي اسألك ما هو القيد الذي استخدمة عند استلام مقاول الباطن من امين الصندوق مبلغ جزء من حسابه في اعمال بناء او غيره بمعني هل اعتبر مقاول الباطن على نه من الدائنيين أم ماذا ار منك التوضيح شاكرا تعاونك ...
|
مشاركة: مناقشة المحاسبة فى شركات المقاولات والاستثمار العقارى
الاخ عبدالاله :
اذا اخد المقاول مبالغ نقدية من الصتدوق . يكون القيد من حـ / المقاول ( مدين ) الى حـ/ الصندوق ( دائن ) وقد يكون الطرف الدائن البنك ( اذا استلم المبلغ بشيك ) & او العهد (اذا استلم المبلغ من عهدة محاسب الموفع) لكن لا تنسى ان تدرج المبالغ بتسوية لاول مستخلص اعمال الخاص بالمقاول* لكى تستقطعها . |
مشاركة: مناقشة المحاسبة فى شركات المقاولات والاستثمار العقارى
اين اسئلة الزملاء فى هذا الموضوع - انا جاهز فى اى وقت للرد على استفسارتكم ونود ان يتسع النقاش حتى نستفيد جميعا ونود من السادة مشرفى المنتدى مشاركتنا والاستاذ على احمد على & والاستاذ / احمد فاروق
وأود ان ابلغهم عن بالغ شكرى على مجهودهم الرائع الذى انعكس على باستفادة بالغة |
مشاركة: مناقشة المحاسبة فى شركات المقاولات والاستثمار العقارى
قال رسول الله صلى الله عليه وسلم ( خيركم من تعلم العلم وعلمه )
|
مشاركة: مناقشة المحاسبة فى شركات المقاولات والاستثمار العقارى
السلام عليكم أخي حسام حقا مجهود طيب في ذلك الموضوع وأنا حاليا لا أعلم عن شركات المقاولات إلا ماأضفته أو أقل ولكن نريد مثلا الدليل المحاسبي لشركة مقاولات وكيفية تسوية الأعمال الغير منتهية أخر السنة والمصروفات على المشروعات ومعالجتها وهكذا
|
مشاركة: مناقشة المحاسبة فى شركات المقاولات والاستثمار العقارى
1 مرفق
الزميل مصطفى ابو الشيخ اعتذر على الاطالة
وارفق لكم ( ميزان المراجعة بالمجاميع والارصدة ) - فعلى - لشركة المقاولات التى اعمل بها تم حذف بيانات الشركة منه اتمن ان يفيدكم . موضحا به الحسابات الخاصة يشركات المقاولات . |
مشاركة: مناقشة المحاسبة فى شركات المقاولات والاستثمار العقارى
ممكن يا اخ سيف تكتب لينا القيود المحاسبية الخاصة بالمقاولين
|
مشاركة: مناقشة المحاسبة فى شركات المقاولات والاستثمار العقارى
ان شاء الله
ساقوم برفع شيت اكسل به القيود المحاسبية عن تعاملات المقاولين بالتفصيل |
مشاركة: مناقشة المحاسبة فى شركات المقاولات والاستثمار العقارى
جارى اعداد الملف
|
مشاركة: مناقشة المحاسبة فى شركات المقاولات والاستثمار العقارى
استاذ حسام تسلم يارب
بس لى طلب لو اشتغلت فى شركة مقاولات بالخليج ممكن اعرف نظام العمل هناك بيكون ازاى ؟ يعنى طبيعة عمل المحاسب بيعمل ايه بالضبط ورجاء التوضيح وتسلم |
مشاركة: مناقشة المحاسبة فى شركات المقاولات والاستثمار العقارى
السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
ايها السادة شاكر جهودكم الكريمة واريد مساعدتى فى الحصول على كتاب يشرح النظم المحاسبية فى شركات المقاولات وذلك لمساعدتى فى دراسة الدبلوم فى المحاسبة المالية ولكم جزيل الشكر |
مشاركة: مناقشة المحاسبة فى شركات المقاولات والاستثمار العقارى
اقتباس:
|
مشاركة: مناقشة المحاسبة فى شركات المقاولات والاستثمار العقارى
اقتباس:
|
مشاركة: مناقشة المحاسبة فى شركات المقاولات والاستثمار العقارى
هل يمكن تقليل المصروفات وزيادة الايرادات المستحقة وذلك لزيادة نسبة صافى الربح بالميزانية وذلك لتقديمها للبنك لاخذ قرض ام ما هو الحل اذا كان اجمالى الايرادات 20مليون واجمالى المصروفات16مليون بعد خصم المصروفات المباشرة والغير مباشرة يكون صافى الربح4مليون ولكى يتم تقديم الميزانية للبنك لاخذ قرض اكبر من 4مليون فسوف يرفض البنك لذا هل اقتراحى بتقليل مصروفات نهاية العام وترحيلها الى العام المقبل لمصروف سنوات سابقة ويتم تسويتة فى حساب ارباح وخسائر وزيادة الايرادات المستحقة ارجو الرد للاهمية وشكرا
|
مشاركة: مناقشة المحاسبة فى شركات المقاولات والاستثمار العقارى
انا محاسب في ابوظبي وشغال في مجال العقارات والمقاولات و بشتغل ع برنامج كويك بوكس
وطبعا غرقان فيه مش عارف اطلع ولا عارف امشي شغلي ومفيش حد يديني الخلاصه فيه يا ريت حد يبعتلي الخلاصه وده اميلي (تم حذف الإيميل لأن عرضه مخالف لشروط المنتدى) ورقمي 00971501702592 واميلي مفتوح طول النهار |
مشاركة: مناقشة المحاسبة فى شركات المقاولات والاستثمار العقارى
طيب بلاش الاميل
بس حد يلحقني انا شايف ان فيه عباقره في المنتدى ده بس حد يعرف يساعدني انا موجود |
مشاركة: مناقشة المحاسبة فى شركات المقاولات والاستثمار العقارى
محدش موجود يرد عليا طيب
|
مشاركة: مناقشة المحاسبة فى شركات المقاولات والاستثمار العقارى
[frame="2 50"]
يسم الله الرحمن الرحيم فيه سؤال محيرنى أنا بشتغل فى شركه مقاولات ش.م.م كيفيه توزيع الأرباح فيها وتقسيمتها وقيودها وهل مكافأه العضو المنتدب التى يقرها الجمعيه العموميه تدخل ضمن توزيه الأرباح السنويه [/frame] |
مشاركة: مناقشة المحاسبة فى شركات المقاولات والاستثمار العقارى
اقتباس:
انا اخوك محمد وبشتغل فى شركه مقاولات فى ابو ظبى وحاولت اكلمك يمكن اقدر اسعدك بس الرقم غير صحيح وعندى خلفيه عن الكويك بوكس والحمد لله الفضل لربنا ثم لناس كتير ساعدونى ومنهم طبعها اعضاء هذا المنتدى المحترم |
مشاركة: مناقشة المحاسبة فى شركات المقاولات والاستثمار العقارى
نحن شركة مقاولات واستثمار عقارى ( شركة اشخاص ) بدئت الشركة 1/6/2009 ولكن بدء النشاط الفعلى بعد الاشهار واستخراج السجل فى 1/10/2009 ويتلخص نشاط الشركة الحالى فى امتلاك قطعة ارض يقام عليها مول تجارى ( مسند الى شركة مقاولات اخرى تقوم بالانشاء ) ويتم بيعه بمعرفة الشركة المالك والسؤال :
1- هل من الافضل عمل ميزانية لتقديمها مع الاقرار ام تقديم الاقرار فقط 2- بالنسبة للعقود الابتدائية هل يتم اثباتها كايراد ام فقط كمقدمات حجز ( المعالجة المحاسبية فى حالة فسخ احد العقود مع العلم ان التسليم الفعلى للوحدات التجارية فى 30/6/2011 وتستمر الاقساط سنة ونصف بعد التسليم الفعلى للمحلات ) وجزاكم الله خير |
مشاركة: مناقشة المحاسبة فى شركات المقاولات والاستثمار العقارى
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
الي مستخدمي برنامج الكويك بوكس اعمل في شركة مقاولات وعرض علي برنامج الكويك بوكس وهو الان في طور التجربة وقد واجهتني مشكلة وهيه تتعلق بالمخزون والتكلفة اعلم بطريقة الجرد الدوري وبناء علي ذلك فانه يتم عمل فاتورة مشتريات وتحمل قيمة الفاتورة علي حساب المخزون وعند الصرف من المخزون للتحميل علي احد الموقع كتكلفة خامات يقوم البرنامج بعمل القيود التالية ***** من ح / تكلفة مبيعات ***** الي ح / المخزون وذلك بسعر التكلفة القيد الثاني ********* من ح العميل *****الي ح الايراد وذلك بسعر التكلفة ايضا تكمن المشكلة لدي انه تم الاتفاق مع العميل علي حساب اجمالي البند بقيمة معينة دون تحديد الكميات مما يتطلب عمل قيد الايراد وتحميل العميل بالقيمة بشكل منفصل عن التكلفة ودون وجود اي ارتباط حتي يعبر عن القيمة الحقيقة للايراد وكذا مجمل الربح لذلك ارجو وجود حل يجعلني اقوم بعمل اذن صرف للخامات علي الموقع خصما من المخزون دون اضافة القيمة علي العميل ودون احتسابها ايراد بصورة مباشرة ارجو علي من يعرف حل المشكلة ان يفيد وجزاكم الله خيرا مشكورين |
مشاركة: مناقشة المحاسبة فى شركات المقاولات والاستثمار العقارى
اريد ان اعرف الفرق بين نشاط المقاولات ونشاط الاستثمار العقارى محاسبيا .وشكرااااا
|
مشاركة: مناقشة المحاسبة فى شركات المقاولات والاستثمار العقارى
عندي سؤال
عند صرف دفعة يتم خصم قيمة 5% كضمان اعمال في كل دفعة ازاي بنتاعمل مع تلك الخصومات المؤجلة الصرف و هل هي تعتبر مديونية على المالك ام تعتبر ايردات مجمدة |
مشاركة: مناقشة المحاسبة فى شركات المقاولات والاستثمار العقارى
شكر جزيل على المجهود الرائع والمبزول
|
مشاركة: مناقشة المحاسبة فى شركات المقاولات والاستثمار العقارى
شكرا للمجهود الكبير
|
مشاركة: مناقشة المحاسبة فى شركات المقاولات والاستثمار العقارى
الله يعكيك الف عافية يا ورد
|
مشاركة: مناقشة المحاسبة فى شركات المقاولات والاستثمار العقارى
مشكوووووووووووووووووووور
|
مشاركة: مناقشة المحاسبة فى شركات المقاولات والاستثمار العقارى
جووووووووووووووووووووووووووود
|
مشاركة: مناقشة المحاسبة فى شركات المقاولات والاستثمار العقارى
جزاكم اللة خيا
|
مشاركة: مناقشة المحاسبة فى شركات المقاولات والاستثمار العقارى
جزاك الله كل خير على المجهود الكبير
|
مشاركة: مناقشة المحاسبة فى شركات المقاولات والاستثمار العقارى
الشكر الجزيل لهذه الجهود الكبيرة
وفقك الله |
مشاركة: مناقشة المحاسبة فى شركات المقاولات والاستثمار العقارى
جزاك الله خيرا على هذا المجهود الرائع
ثمة نقطة جديدة في الموضوع هي المباني التي تنشأها شركات الاستثمار العقاري ثم تعيد بيعها بنظام اتحاد الملاك ، أو بنظام التقسيط ، أو بنظام التأجير المنتهي بالتمليك ، أو بنظام الإيجار السنوي أعتقد أن ثمة معالجة مختلفة للإيراد في كل حالة من تلك الحالات في القوائم المالية. هل ترى ثمة علاقة واضحة بين النظام المالي في تلك الشركات وبين البرامج التسويقية التي تعرض حزمة من Brandes and Products مرتبطة ببعض كمثال تسويق مدينة جديده أو منتجع من المنتجعات به حزمة من الشقق أو الشاليهات ذات المساحات المختلفة ، كذلك حزمة من الفلل ، وحزمة أخرى من المحلات التجارية ذات الاغراض المختلفة |
مشاركة: مناقشة المحاسبة فى شركات المقاولات والاستثمار العقارى
الاستاذ / سيف
لو سمحت فين الملف |
| الساعة الآن 08:06 PM |
Powered by Nile-Tech® Copyright ©2000 - 2025