مشاركة: التصرفات العقارية
 

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
الساده الافاضل
من الخطأ تقديم الاقرار بخضوع 2.5% وذلك لأن هذه الضريبه تستحق فقط عن التسجل النهائى
فإذا لم يتم التسجيل النهائى فلا يتم دفع قيمة الضريبه .

مشاركة: التصرفات العقارية
 

اولا الضريبة تستحق منذ تحرير عقد البيع الابتدائى ويجب سداد 2.5% واستنزالها بعد ذلك من المسدد عند الحاسبة عن النشاط كارباح تجارية فى اخر العام
فتخيل اذا جاء تسجيل البيع فى الشهر العقارى بعد ثلاث سنوات من تحرير البيع الابتدائى فهذه تعد واقعة تهرب ضريبى

شكرا

مشاركة: التصرفات العقارية
 

فعلاً يا أخي كلام حضرتك مضبوط من الناحية العملية حيث أنه عند إعمال التهرب الضريبي فإن الممول يكون أمام النيابة إما التصالح أو ؟؟؟؟؟؟؟؟؟
وسبب الجدل في متى يتم السداد هو ما ورد بالمادة /42 من القانون والتي تنص وعلى مكاتب الشهر العقارى إخطار المصلحة بشهر التصرفات التى تستحق عليها الضريبة طبقا لأحكام هذا القانون وذلك خلال ثلاثين يوما من تاريخ الشهر
وسار الجدل هنا هل نسبة 2.5% بعد التسجيل أم قبل التسجيل وبدأ البعض في التفسير حسب الأهواء ورأي هو إن مبلغ الضريبة القطعية سوف تدفع سواء آجلاً أم عاجلاً ومن الأفضل أن أدفعه عند تقديم الضرائب ولا أضع أصبعي تحت فك مصلحة الضرائب ومشكلة التهرب الضريبي
والله المستعان

مشاركة: التصرفات العقارية
 

ان ماقام به السائل لاينطبق عليه احكام مادة 42 من قانون 91 لسنة 2005 ولكن ينطبق عليه احكام مادة 19 من زات القانون حيث ان عملية البيع تمت على عدة سنوات كما ورد بالسؤال اى ان صفة الاعتياد على هذه الاعمال هىالصفة الغالبة وعليه ان يقدم الاقرارات الضريبية عن السنوات التى تم فيها البيع ولوتم محاسبته تقديريا فى هذه الحالة سوف يتم اخذ رقم الاعمال فى سعر الضريبة 20% طبقا لتعليمات المصلحة فى هذا الشان ولن يتم تطبيق الاتفاقات التحاسبية طبقا لما ورد فى التعليمات التنفيذية للمصلحة السابق المناقشة فيه ولم نصل الى حل

مشاركة: التصرفات العقارية
 

فعلا عند سيادتك حق في ذلك حيث ان القانون 91 قد حسم الخلاف لتعدد بيع الوحدات في العقار الواحد وبالتالي فحالة السائل تخضع للمادة 19 من القانون 91 لسنة 2005

مشاركة: التصرفات العقارية
 

هل لو مواطن اشترى بيت قديم بمبلغ 200000 مثلا فى فترة زمنية لاحقة تم بيع العقار بمبلغ 600000 جنيه
هل الضريبة على التصرفات العقارية تكون بنسبة 2.5% على مبلغ البيع الاجمالى
هل هناك مجال لحساب نسبة الضريبة على التصرفات العقارية على الفرق بين سعر الشراء وسعر البيع
وهل هناك فرق بين ان يكون التصرف وحيد خلال السنة ام تكرر خلال ذات السنة
وهل هناك مجال للطعن واللجوء للقضاء لتخفيض مبلغ الضريبة على التصرف
مع جزيل شكرى وتقديرى لكل الزملاء الافاضل

مشاركة: التصرفات العقارية
 

هل هناك مجال لتخفيض نسبة الضريبة على التصرفات العقارية
بان تحسب فى القيمة المضافة بين سعر الشراء وسعر البيع
وخاصة انها حالة وحيدة خلال العام
وهل اللجوء للطعن او القضاء يمكن ان يكون مفيد ام لا

مشاركة: التصرفات العقارية
 

هل هناك مجال لتخفيض نسبة الضريبة على التصرفات العقارية
بان تحسب فى القيمة المضافة بين سعر الشراء وسعر البيع
وخاصة انها حالة وحيدة خلال العام
وهل اللجوء للطعن او القضاء يمكن ان يكون مفيد ام لا

مشاركة: التصرفات العقارية
 

شكرًا جددددددددددددددددددددددًا