أحمد فاروق سيد حسنين
10-01-2009, 04:29 PM
بسم الله الرحمن الرحيم
كيف تسجل إقرار الضريبة العقارية ؟
http://www.akhbarelyom.org.eg/akhbar/akhbar2009/1254078665.jpg
طارق فراج
بدأ ملاك العقارات في مختلف أنحاء الجمهورية سحب نماذج اقرارات الضريبة العقارية من المأموريات المنتشرة في جميع المحافظات وذلك تمهيدا لاستيفاء بياناتها واعادة تسليمها مرة أخري إلي المأموريات*.
وأكد طارق فراج رئيس مصلحة الضرائب العقارية ان الإقرار يقع في *٧ صفحات حيث تتضمن الصفحة الأولي في جزئها الأول بيانا بعنوان* العقار يقوم الممول بكتابته بالتفصيل أما الجزء الثاني من الصفحة الأولي فيتضمن معلومات إرشادية عن كيفية ملء الإقرار*.. بالاضافة إلي معايير يجب علي المكلف مراعاتها اثناء ملء الاقرار أهمها إذا كان العقار أو الوحدة موروثا فيكفي ان المستأجر* غير ملزم بتقديم الإقرار*.
وأضاف أن التعليمات الارشادية تتضمن أيضا مراعاة أن يكون اسم مقدم الاقرار من واقع بطاقة الرقم القومي بالنسبة للمصريين أو رقم جواز السفر بالنسبة لغير المصريين وكذلك ضرورة ذكر عدد أدوار العقار ووصف وحداته وتحديد نوع استغلال كل وحدة شاملا البدروم والجراجات*.. بالإضافة إلي ان المكلف يحصل علي ايصال يفيد استلام المأمورية للإقرار وكذلك التشديد علي مراعاة الدقة في استيفاء جميع البيانات الواردة بالاقرار*.
وأشار فراج إلي ان الصفحة الثالثة من الاقرار تتضمن معلومات عن مقدم الاقرار منها اسم المكلف وصفته سواء كان مالكا أو منتفعا أو وكيلا أو ممثلا قانونيا ورقم بطاقة الرقم القومي وتاريخ صدورها ورقم جواز السفر للأجانب وتاريخ صدور والجنسية*.
وقال رئيس مصلحة الضرائب العقارية أن الصفحة الرابعة من الاقرار تتضمن بيانات عن المالك إذا كان من الاشخاص الاعتبارية ورقم الملف الضريبي ورقم التسجيل الضريبي ورقم السجل التجاري ومكتب السجل التجاري ونوع الترخيص سواء كان تجاريا أو صناعيا أو تعليميا أو صحيا*.. وبيانات المرسلات مع المالك وتتضمن عنوان المالك والمحافظة والمركز أو المدينة والقرية أو الحي والمنطقة التي يسكن فيها المالك ورقم العقار والشارع والرقم البريدي ورقم صندوق البريد ورقم التليفون ورقم المحمول والبريد الالكتروني إن وجد*.. أما الجزء الأخير في الصفحة الثالثة فيتضمن بيانات الملكية والتي تتعلق ببيانات* العقار والموقع الخاص بالوحدة*.. وعنوان العقار والمحافظة الكائن بها العقار والمنطقة ورقم العقار وعدد أدواره وعدد الوحدات في كل دور وتاريخ إتمام بناء العقار أو عمر العقار بالسنوات ونوع العقار*.
وأوضح فراج أن الصفحة الخامسة تتضمن بيانات عن الوحدة وتحتوي علي رقم الدور ورقم الوحدة وتاريخ اشغال الوحدة ونوع الاستغلال سكني أو* غير سكني واسم شاغل الوحدة ونوع الوحدة سواء كانت فيلا مزدوجة أو فيلا منفصلة أو شقة أو* غرفة أو* غرفة بالسطوح أو بدروم أو محل بالاضافة إلي نوع النشاط ونوع الايجار قانون جديد أو قانون قديم أو مفروش ومساحة الأرض الكلية إذا كان نوع الوحدة فيلا منفصلة أو مزدوجة ومنظور الوحدة سواء كان قبليا أو بحريا أو حديقة أو أرض فضاء أو مناطق صناعية وتجارية*.. كما تضمنت الصفحة الخامسة ايضا بيانا عن عداد الكهرباء واتجاه الوحدة وعدد الغرف بالوحدة وعدد الحمامات والقيمة الايجارية الشهرية من واقع عقد الايجار ومستوي التشطيب ونوع الاشغال*.. مؤكدا علي ضرورة تكرار الصفحة الخامسة بعدد وحدات العقار حيث يخصص لكل وحدة صفحة مستقلة*.
وأشار أن الصفحة السادسة تتعلق بالملحقات والتركيبات الثابتة بالعقار وتتضمن بيانات عن نوع الملحق ومساحته ونوع الاستغلال سواء كان خاصا أو مقابل أجر والقيمة الايجارية للاستغلال من واقع عقد الايجار*.. بالاضافة إلي بيانات عن وجود محطات تقوية محمول بالعقار وقيمتها الايجارية واشغالات إعلانية وملحقة بالعقار وقيمتها الايجارية*.. وتتضمن الصفحة في نهايتها اقرارا لضمان صحة البيانات الواردة بالاقرار*.. مشيرا إلي ضرورة تكرار الصفحة السادسة في حالة تعدد الملحقات والتركيبات الثابتة بالعقار*..
وقال ان الصفحة السابعة والأخيرة تتضمن بيانات يتم ملئها بمعرفة الموظف المختص بالاضافة إلي ايصال باستلام الاخطار*.. مشيرا إلي ضرورة التوقيت في آخر كل صفحة من صفحات الاقرار*.
محمد صابر
منقول من
http://www.a7lashare.net//uploads/images/A7lashare-be0c7f02f6.png
و السلام عليكم و رحمة الله و بركاته
كيف تسجل إقرار الضريبة العقارية ؟
http://www.akhbarelyom.org.eg/akhbar/akhbar2009/1254078665.jpg
طارق فراج
بدأ ملاك العقارات في مختلف أنحاء الجمهورية سحب نماذج اقرارات الضريبة العقارية من المأموريات المنتشرة في جميع المحافظات وذلك تمهيدا لاستيفاء بياناتها واعادة تسليمها مرة أخري إلي المأموريات*.
وأكد طارق فراج رئيس مصلحة الضرائب العقارية ان الإقرار يقع في *٧ صفحات حيث تتضمن الصفحة الأولي في جزئها الأول بيانا بعنوان* العقار يقوم الممول بكتابته بالتفصيل أما الجزء الثاني من الصفحة الأولي فيتضمن معلومات إرشادية عن كيفية ملء الإقرار*.. بالاضافة إلي معايير يجب علي المكلف مراعاتها اثناء ملء الاقرار أهمها إذا كان العقار أو الوحدة موروثا فيكفي ان المستأجر* غير ملزم بتقديم الإقرار*.
وأضاف أن التعليمات الارشادية تتضمن أيضا مراعاة أن يكون اسم مقدم الاقرار من واقع بطاقة الرقم القومي بالنسبة للمصريين أو رقم جواز السفر بالنسبة لغير المصريين وكذلك ضرورة ذكر عدد أدوار العقار ووصف وحداته وتحديد نوع استغلال كل وحدة شاملا البدروم والجراجات*.. بالإضافة إلي ان المكلف يحصل علي ايصال يفيد استلام المأمورية للإقرار وكذلك التشديد علي مراعاة الدقة في استيفاء جميع البيانات الواردة بالاقرار*.
وأشار فراج إلي ان الصفحة الثالثة من الاقرار تتضمن معلومات عن مقدم الاقرار منها اسم المكلف وصفته سواء كان مالكا أو منتفعا أو وكيلا أو ممثلا قانونيا ورقم بطاقة الرقم القومي وتاريخ صدورها ورقم جواز السفر للأجانب وتاريخ صدور والجنسية*.
وقال رئيس مصلحة الضرائب العقارية أن الصفحة الرابعة من الاقرار تتضمن بيانات عن المالك إذا كان من الاشخاص الاعتبارية ورقم الملف الضريبي ورقم التسجيل الضريبي ورقم السجل التجاري ومكتب السجل التجاري ونوع الترخيص سواء كان تجاريا أو صناعيا أو تعليميا أو صحيا*.. وبيانات المرسلات مع المالك وتتضمن عنوان المالك والمحافظة والمركز أو المدينة والقرية أو الحي والمنطقة التي يسكن فيها المالك ورقم العقار والشارع والرقم البريدي ورقم صندوق البريد ورقم التليفون ورقم المحمول والبريد الالكتروني إن وجد*.. أما الجزء الأخير في الصفحة الثالثة فيتضمن بيانات الملكية والتي تتعلق ببيانات* العقار والموقع الخاص بالوحدة*.. وعنوان العقار والمحافظة الكائن بها العقار والمنطقة ورقم العقار وعدد أدواره وعدد الوحدات في كل دور وتاريخ إتمام بناء العقار أو عمر العقار بالسنوات ونوع العقار*.
وأوضح فراج أن الصفحة الخامسة تتضمن بيانات عن الوحدة وتحتوي علي رقم الدور ورقم الوحدة وتاريخ اشغال الوحدة ونوع الاستغلال سكني أو* غير سكني واسم شاغل الوحدة ونوع الوحدة سواء كانت فيلا مزدوجة أو فيلا منفصلة أو شقة أو* غرفة أو* غرفة بالسطوح أو بدروم أو محل بالاضافة إلي نوع النشاط ونوع الايجار قانون جديد أو قانون قديم أو مفروش ومساحة الأرض الكلية إذا كان نوع الوحدة فيلا منفصلة أو مزدوجة ومنظور الوحدة سواء كان قبليا أو بحريا أو حديقة أو أرض فضاء أو مناطق صناعية وتجارية*.. كما تضمنت الصفحة الخامسة ايضا بيانا عن عداد الكهرباء واتجاه الوحدة وعدد الغرف بالوحدة وعدد الحمامات والقيمة الايجارية الشهرية من واقع عقد الايجار ومستوي التشطيب ونوع الاشغال*.. مؤكدا علي ضرورة تكرار الصفحة الخامسة بعدد وحدات العقار حيث يخصص لكل وحدة صفحة مستقلة*.
وأشار أن الصفحة السادسة تتعلق بالملحقات والتركيبات الثابتة بالعقار وتتضمن بيانات عن نوع الملحق ومساحته ونوع الاستغلال سواء كان خاصا أو مقابل أجر والقيمة الايجارية للاستغلال من واقع عقد الايجار*.. بالاضافة إلي بيانات عن وجود محطات تقوية محمول بالعقار وقيمتها الايجارية واشغالات إعلانية وملحقة بالعقار وقيمتها الايجارية*.. وتتضمن الصفحة في نهايتها اقرارا لضمان صحة البيانات الواردة بالاقرار*.. مشيرا إلي ضرورة تكرار الصفحة السادسة في حالة تعدد الملحقات والتركيبات الثابتة بالعقار*..
وقال ان الصفحة السابعة والأخيرة تتضمن بيانات يتم ملئها بمعرفة الموظف المختص بالاضافة إلي ايصال باستلام الاخطار*.. مشيرا إلي ضرورة التوقيت في آخر كل صفحة من صفحات الاقرار*.
محمد صابر
منقول من
http://www.a7lashare.net//uploads/images/A7lashare-be0c7f02f6.png
و السلام عليكم و رحمة الله و بركاته