استفسار عن ارض فضاء داخل كردون المدينة مباعة بعقد صحه وتوقيع هل تخضع لضريبة التصرفات

[abdo_e36]

استفسار عن ارض فضاء داخل كردون المدينة مباعة بعقد صحه توقيع بعام 2005

هل تخضع لضريبة التصرفات العقارية ام لا علما بان عقد بيع الارض لم يتم اشهاره

ارجو الرد ضروري

[abody14]

العبرة بالتسجيل

[مهاب محمد السيد]

شكرا وجزاك الله خيرا

[abdohagazy]

بسم الله الرحمن الرحيم
عن تجربة مع مباحث التهرب الضريبي
الاول : الارض مباعة باكثر من عقد ولا بعقد واحد
لو باكثر يتم تطبيق المادة 19 من القانون دون النظر لواقعة الاشهار ( البند8 - الأرباح الناتجة عن عمليات تقسيم الأراضى للتصرف فيها أو البناء عليها.)
ودي تخضع للضريبة مثل الضريبة على الاشخاص الطبيعيين وبنفس الشرائح مع اعمال صافي ربح من 14% إلى 18% من قيمة التصرفات - دون النظر للاشهار .

أما اذا كان تصرف واحد اي عدم ممارسة عمليةتجارة الاراضي فان ذلك لايخضع للضريبة الا عند الاشهار وتطبيق المادة 42 من القانون والتي تم تعديلها بموجب ق 101 لسنة 2012

[Mohmed elsayed 03]

نود ان نشير الى ان تطبيق البند ( 8 ) من المادة (19) من القانون 91 لسنة 2005 اشتراط وجود الاحتراف وهنا تطبيق الضريبة بالسعر العادى ( الشرائح)
وحيث ان الارض تم بيعها كارض فضاء دون تقسييم فطبقا للمادة (42) من ذات القانون لا يتم دفع ضريبة التصرفات العقارية الا بعد الاشهار ام بصدور تعديل لهذه المادة بالقانون 2013/11 فان ضريبة التصرفات تستحق بمجرد التوقيع على العقد دون حاجة الى اشهار ويتم السداد والتوريد خلال 30 يوما من تاريخ العقد وفى حالة التاخير يتم تطبيق ماقبل التاخير
والله الموفق

[Mohmed elsayed 03]

نود ان نشير الى ان تطبيق البند ( 8 ) من المادة (19) من القانون 91 لسنة 2005 اشتراط وجود الاحتراف وهنا تطبيق الضريبة بالسعر العادى ( الشرائح)
وحيث ان الارض تم بيعها كارض فضاء دون تقسييم فطبقا للمادة (42) من ذات القانون لا يتم دفع ضريبة التصرفات العقارية الا بعد الاشهار ام بصدور تعديل لهذه المادة بالقانون 2013/11 فان ضريبة التصرفات تستحق بمجرد التوقيع على العقد دون حاجة الى اشهار ويتم السداد والتوريد خلال 30 يوما من تاريخ العقد وفى حالة التاخير يتم تطبيق ماقبل التاخير
والله الموفق