القيمة السوقية للمباني مهمة لجان الحصر والتقدير

[على أحمد على]

من جريدة الجمهورية 15/2/2010
في خدمتك : القيمة السوقية للمباني مهمة لجان الحصر والتقدير

علاء معتمد
تتلقي صفحة "سوق المال" استفسارات القراء حول قانون الضريبة العقارية الجديد ولائحته التنفيذية للإجابة والرد عليها سواء علي تليفون 25781718 أو البريد الإلكتروني للقسم الاقتصادي "gektsad @YAHOO. com أو بالبريد العادي علي العنوان:
"111ش رمسيس جريدة الجمهورية القسم الاقتصادي".
** يسأل القاريء مصطفي خميس من فيصل عن كيفية حساب العبء الضريبي في القانون الجديد بالنسبة للوحدات السكنية؟
* يجيب طارق فراج رئيس مصلحة الضرائب العقارية يتم حساب العبء الضريبي في ظل القانون الجديد علي النحو التالي:
"1" تحديد القيمة السوقية للوحدات السكنية بواسطة لجان الحصر والتقدير.
"2" تحديد القيمة الرأسمالية والتي تبلغ 60% من القيمة السوقية له.
"3" تقدير القيمة السنوية للعقار والبالغة 3% من القيمة الرأسمالية له.
"4" تقدير وعاء الضريبة من خلال استبعاد نسبة 30% من القيمة الايجارية السنوية مقابل مصاريف الصيانة التي يتكبدها المكلف بأداء الضريبة.
"5" استعباد حد الإعفاء المقرر في القانون للسكن والبالغ 6000 جنيه سنويا.
"6" تطبيق سعر الضريبة البالغ 10% من القيمة الايجارية السنوية الصافية التي يتم التوصل إليها من الخطوة السابقة