سؤال حول الاعتراف بالايراد في شركات الاستثمار العقاري

[المحاسب الاسلامي]

السلام عليكم
برجاء اريد معرفة كيفية الاعتراف بالايراد في شركات الاستثمار العقاري التي تشتري الاراضي وتقوم بناء هذه الاراضي في 3 سنوات وفي خلال هذه الفترة يتم بيع بعض الوحدات بالتقسيط عي مدار عمر المشروع برجاء ان يكون الرد مدعم برقم المعيار ايضا من خلال قيود في كل سنة من سنوات المشروع حتي تاريخ تسليم الوحدات
محتجه ضروري لاننا نعد قائمة المركز المالي

[المحاسب الاسلامي]

ضروري ياخوة الله يرضي عنكم

[المحاسب الاسلامي]

شكرا علي الاهتمام

[mmebied]

رابط التعليمات التنفيذية الخاصة بهذا النشاط
http://209.85.229.132/search?q=cache:7hyUWXqNQQEJ:www.incometax.gov.eg/pnd/199.doc+%D8%AA%D8%B9%D9%84%D9%8A%D9%85%D8%A7%D8%AA +%D9%81%D8%AD%D8%B5+%D8%A7%D9%84%D8%A7%D8%B3%D8%AA %D8%AB%D9%85%D8%A7%D8%B1+%D8%A7%D9%84%D8%B9%D9%82% D8%A7%D8%B1%D9%8A&cd=1&hl=ar&ct=clnk&gl=eg

[eskandrany]

أستاذي الفاضل



برجاء الرجوع إلي معيار الاستثمار العقاري ( معيار رقم 34 ) وستجد فيه الإجابات علي كافة تساؤلاتك بإذن الله


المعيار بالمرفقات

[acc_makhd]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
يتم الاعتراف بالايراد فى شركات الاستثمار العقارى عند تسليم الوحدة للمشترى وذلك استنادا الى معيار الايراد رقم 11 فقرة 13 وفقرة 9 من ملحق المعيار رقم 11
اما بخصوص معيار الاستثمار العقارى رقم 34 فلا ينطبق على تلك الحالة
والله الموفق

[المحاسب الاسلامي]

جزاكم الله خير علي هذه الافادة ولكن عندما قلت للمدير المالي انه علينا بالاعتراف بالايراد عند تسليم الوحدات بحيث تكون السنوات ماقبل التسليم خسائر قال ان مصلحة الضرائب لن تنتظر ثلاث سنوات

[mmebied]

بالاسترشاد بتعليمات الفحص
يثبت الإيراد فى هذا النشاط بقيمة الأقساط المستحقة خلال العام للوحدات المباعة بالتقسيط ولا تسلم إلا بعد الوفاء بكامل الثمن وتثبت التكلفة المقابلة لهذه الأقساط
ومن ثم يحسب صافي الإيراد للعام

[elsadat22]

يتم احتساب الايراد علي اساس الدفعات السنوية لكل سنة علي حدا ثم في نهاية المشروع وعند تسليم الوحادت يتم استكمال قيمة كل وحدة طبقا للعقد المبرم وتحتسب علي اساس الدفعة الاخيرة ( دفعة التسليم ) ويتم عمل تسوية وحساب تكاليف في نهاية المشروع والفرق خلال السنة الاخيرة وانتهاء المشروع هو صافي الايراد ويتم احتساب الضريبة علي اجمالي قيمة الايرادات مخصوم منها اجمالي التكلفة ويتم خصم صافي الايرادات السنوية المجمعة من اجمالي الايراد في نهاية المشروع ويتم احتساب الضريبة علي هذا الاساس