1accountant

اراضي تقوم بالصرف عليها حتي تصبح منتجة

يكون انتاج تحت التصنيع

ويعالج معالجنها واقرب معاير هو معيار المشاريع الاستثمارية

والراي قابل للمناقشة

تحياتي

__________________

حسام بركات

امل العذر في تصحيح السؤال وهو
شركة مساهمة زراعية تقوم بشراء أراضي بور أو تحصل عليها كمنحة ثم تقوم بعد ذلك بتصليحها وقد يستغرق ذلك 10 سنوات ( حفر أبار ، تسوية ، وبذور ، سماد ) ويكون الإنتاج خلال تلك السنوات ضئيل ويتزايد سنوياً إلي أن تصبح غلة الفدان عالية فيما وإن هذه الأرض قد تستغل في الإنتاج لصالح الشركة أو قد تباع فيما بعد للغير
فما هي المعالجة المحاسبية الصحيحة للمصروفات التي تتكبده الشركة خلال تلك السنوات وكذلك ما هي المعايير الصادرة في هذا الخصوص
نأمل الرد بسرعة

__________________
Hosam Said Barakat
Audit Manager
SOCPA

Tel: + 966 2 6510001 ext. 110
Fax: + 966 2 6520004
Cell: + 966 504303477

mmebied

يمكنك الرجوع إلى معيار الاستثمار العقاري

__________________
[align=CENTER][tabletext="width:70%;border:2px groove green;"][cell="filter:;"][align=center]
[overline]قل هل يستوي الذين يعلمون والذين لا يعلمون[/overline][overline][/overline]
[/align][/cell][/tabletext][/align]

وليـد صلاح اللقاني

الزميل السائل

أولا الحصــــول على الارض

حالة الشـــــراء

• تعتبر قيمة المدفوع للارض هو اصل ويضع تحت بند الاراضي

حالة المنحـــــة

يرجى الرجوع للمعيار المصري رقم ( 12 ) المناظر للمعيار ias 20 بشأن المنح والمساعدات.

ثانيا المصاريف التى تتم على الارض

جميع المصاريف التى تنفق على الارض البور تعتبر نفقات ايرادية مؤجلة ترسمل من ثلاث الى خمس سنوات .

ثالثا بيع المحصول الناتج من الارض

بيع المحصول ايراد تخص نشاط الشركة ويقفل فى نهاية العام فى قائمة الدخل الشركة .

وطبقا لمبدأ لمقابلة الايرادات بالمصروفات فأن هذا الايراد ناتج عن بيع المحصول يقابله ما يرسمل من نفقات ايرادية تخص العام .

__________________

m.fayed85

اولا شراء الارض بهدف استصلاحها وبيعها اقرب الي معيار الاستثمار العقاري
لذا فان شراء الارض بهدف استصلاحها ثم بيعها وليس بهدف استخدامها في خدمة انشطة الشركة تعتبر الاراضي هنا مشروعات تحت التنفيذ وتدخل ضمن الاصول المتداولة وعند اكتمال استصلاحها والابقاء عليها يعني لسه ماتبعتش تعتبر مخزون بالشركة وعند بيعها تغلق في حساب البنك او الصندوق والفارق ربح او خسارة

abou_abou555

اعتقد لو ان الارض للاصلاح بغرض البيع فهنا هي محل النشاط وتكون كما ذكر الزميل مشروعات تحت التنفيذ كحساب يوضع فيه تكلفة الشراء ومصاريف الاصلاح
اما لو كان الغرض الاصلاح للانتاج فه هنا اصل ومصاريف اصلاحها راسمالية تضاف علي الاصل حتي تصل لحالة الانتاج وهنا يكون الاصل بكامل القيمة وبعد ذلك عند الزراعة والبيع يكون تكاليف مباشرة وايراد مباشر من الزراعة وبيعها