لائحة قانون الضرائب العقارية تحسم القيمة الإيجارية للمباني

08-02-2008, 02:45 PM

1accountant

تاريخ التسجيل: Jan 2008

الدولة: مصر

العمر: 40

المشاركات: 2,094

لائحة قانون الضرائب العقارية تحسم القيمة الإيجارية للمباني

لائحة قانون الضرائب العقارية تحسم القيمة الإيجارية للمباني
الاعتراف بعقود الإيجار القائمة والإقرار الضريبي كل‏5‏ سنوات

حتي لا يحدث الخلاف والتضارب بين روح القانون المثير للجدل ولائحته التنفيذية فقد عقدت ندوة علي غرار جلسات الاستماع التي تعقدها الحكومة مع من يهمهم الأمر قبل إصدار اللائحة الخاصة بقانون الضرائب العقارية أعلن خلالها إسماعيل عبد الرسول مستشار وزير المالية لشئون الضرائب العقارية أن اللائحة الجديدة للقانون ستكون حاسمة وشفافة‏.‏

وأوضح أن اللائحة ستكون بعيدة عن الاجتهادات الشخصية خاصة عند تقدير القيمة الإيجارية التي ستحددها لجان تقدير محايدة ولجان طعن مستقلة‏,‏ تفصل في الخلافات والنزاعات وتعتمد علي معايير يراعي فيها الوضع القائم والتدرج وحق الطعن والعقود والتصالح وتوقع عبد الرسول أن تنجح اللائحة في خفض نسبة النزاعات إلي أدني حد ممكن مع الممولين‏.‏

وقال أمام الندوة الشهرية التي تعقدها جمعية خبراء الضرائب والاستثمار إنه لن يخضع للضريبة سوي‏10%‏ من إجمالي العقارات المصرية وأن جميع العقارات التي تتراوح مساحتها بين‏120‏ مترا و‏150‏ مترا معفاة تماما‏,‏ وأنه سيتم الاعتراف بعقود الإيجار القائمة‏,‏ وأن هناك محافظات بأكملها مثل سوهاج والغربية والدقهلية وغيرها لن تخضع للقانون‏..‏

وأن نسبة العوائد المخصصة للمحليات سوف تصل إلي نسبة‏100%‏ بعد استكمال إقامة إدارة ضريبية متطورة‏..‏ وقال إن العقارات في المناطق الحرة والخاصة غير معفاة‏,‏ بينما تسدد العوامات الثابتة ضريبة‏,‏ لكن المتحركة بما فيها الفنادق العائمة سيتم إعفاؤها‏..‏

وردا علي تساؤلات خبراء الجمعية أكد طارق فراج رئيس مصلحة الضرائب العقارية أنه بالنسبة للعقارات المبنية بعد عام‏1997,‏ فإن الوحدات التي ستخضع للضريبة هي الوحدات التي يزيد سعرها عن‏500‏ ألف جنيه‏..‏ وأنه سيتم الاعتداد بالقيمة الإيجارية الحالية لعقود الوحدات المؤجرة حتي تنتفي العلاقة الإيجارية وهو ما يعني عمليا عدم خضوعها للضريبة‏..‏ وأن الجداول الرياضية الملحقة بالقانون سوف توقف الاجتهادات الشخصية في تنفيذ القانون‏.‏

وكان رئيس جمعية خبراء الضرائب أشرف عبد الغني قد أكد في الندوة النقاشية الموسعة ضرورة فتح صفحة جديدة مع المجتمع الضريبي من خلال العفو والتصالح خاصة في القضايا والطعون السابقة علي إصدار القانون الجديد‏,‏ وطلب النص في اللائحة عدم تجاوز القيمة الإيجارية الحكمية التي ستقررها لجان التقدير وأبدي رئيس الغرفة التجارية بالإسكندرية تخوف الممولين من عملية تحديد القيمة الإيجارية وبحث تخفيض مدة إعادة التقدير المحددة بـ‏5‏ سنوات نظرا لسرعة المتغيرات الاقتصادية بالسوق‏,‏ واقترح إنشاء جهة رسمية تراقب التغيرات وتقترح التعديلات‏.‏

__________________

لا الـــــــــــه إلا الله

if you fail to plan you plan to fail

كلنا نملك القدرة علي إنجاز ما نريد و تحقيق ما نستحق

محمد عبد الحكيم

02-20-2009, 08:21 AM

عصام خلف احمد

مشارك مبتدئ

تاريخ التسجيل: Feb 2009

المشاركات: 19

مشاركة: لائحة قانون الضرائب العقارية تحسم القيمة الإيجارية للمباني

جزاكم الله خيرا.

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة لا تستطيع الرد على المواضيع لا تستطيع إرفاق ملفات لا تستطيع تعديل مشاركاتك BB code is متاحة الابتسامات متاحة كود [IMG] متاحة كود HTML معطلة قوانين المنتدى