مشاركة: س وج فى الضرائب اسأل وسيتم الرد عليك باذن الله
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة عطية محمد
كيفية المحاسبة للعنصر العقاري لملف اختير ضمن عيتة الفحص لعام 2009 وقد بلغت الايرادات من واقع مكلفة العوائد مبلغ 10000 جنية وقد ورد بالاقرار المقدم انة مئجر العقار بمبلغ 50000 الف جنية طبقا لقانون 4 لستة 1996
فهل يحاسب طبقا لمكلفة العوائد وبنسبة خصم 40% وتخصم الضريبة العقارية المسددة خلال العام ام يحاسب علي الايراد الفعلي وبنسبة خصم 50% طبقا لللايجار الجديد والمفروش
|
إذا كان العقار مؤجراً طبقاً لأحكام القانون 4 لسنة 1996 فإن الإيجار يخضع للقانون المدني ، ومن ثم يكون الإيراد خاضعاً لحكم المادة 39 من القانون 91 لسنة 2005 ( المستبدلة بالقانون 196 لسنة 2008 ) ، وعلي ذلك تتم المحاسبة علي اساس الأجرة الفعلية ، مخصوما منها 50% مقابل جميع التكاليف والمصروفات .
وفي هذه الحالة يتم خصم قيمة الضريبة العقارية الأصلية المسددة بما لا يجاوز قيمة الضريبة المستحقة علي إيرادات الثروة العقارية .