صلاح ضحا

استاذنا الفاضل / علي
بعد التحية
لدي استفسار عن نشاط تقسيم الأراضي والفرق بينه وبين التصرفات العقارية في ظل القانون 157لسنة 81 المعدل .
حيث عمدت بعض المأموريات علي اعتبار أي عملية بيع أراضي تعتبر تقسيما !! في حين أنها تصرف عقاري تحصل الضريبة عنه عند التسجيل . ونظرا لعدم قيام الجميع بعدم التسجل فلا يتم دفع هذه الضريبة
وبالتالي لجأت بعض المأموريات علي اعتبار هذا التصرف نشاط تقسيم أراضي !!
وحتي أكون أكثر وضوحا
نفترض انني قمت بشراء قطعة أرض مساحتها 500م منذ عشرين عاما علي أمل البناء عليها ولظروف خاصة وبعد هذه المدة الطويلة قررت بيعها بحالتها لأكثر من مشتري 3 مثلا بعقود غير مسجلة ( صحة توقيع فقط ) وبالضبع هناك فرق واضح جدا بين السعرين .
هذا التصرف يعتبر تصرفا عقاريا أم تقسيم أراضي ؟
وأرجوا أن تتقبل وكل أعضاء المنتدي الرائع تحياتي