إضافة رد
أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع
قديم 10-12-2009, 10:47 AM
  #1
سيف الدين حسام
مشارك فعال
 
تاريخ التسجيل: Jan 2009
العمر: 41
المشاركات: 168
افتراضي مناقشة المحاسبة فى شركات المقاولات والاستثمار العقارى

دعوة للمشاركة للتعرف على النظام المحاسبى فى شركات الاستثمار العقارى والمقاولات .
سيف الدين حسام غير متواجد حالياً  
رد مع اقتباس
قديم 10-12-2009, 11:32 AM
  #2
سيف الدين حسام
مشارك فعال
 
تاريخ التسجيل: Jan 2009
العمر: 41
المشاركات: 168
افتراضي مشاركة: مناقشة المحاسبة فى شركات المقاولات والاستثمار العقارى

اولا لابد ان نفرق بين شركات المقاولات والاستثمار العقارى
اولا: الاستثمار العقارى. هى شركات تقوم بشراء الاراضى واقامة العقارات عليها وتقوم ببيعها وقد تسند عملية انشاء العقارات الى شركة اخرى (شركة مقاولات).

ثانيا : شركات المقاولات . هى شركات تؤدى خدمة لصالح جهة اخرى تقوم بانشاء العقارات او الطرق والكبارى وغيرها وينظم طبيعة التعامل بين الشركتين عقد المقاولة.


*** مقاول الباطن هو شخص او شركة تقوم بتادية خدمة للمقاول العام وفى هذه الحالة ينحصر تعامله مع المقاول العام ولا يتعامل مع المالك ( شركة الاستثمار العقارى ).*
سيف الدين حسام غير متواجد حالياً  
رد مع اقتباس
قديم 10-12-2009, 11:33 AM
  #3
سيف الدين حسام
مشارك فعال
 
تاريخ التسجيل: Jan 2009
العمر: 41
المشاركات: 168
افتراضي مشاركة: مناقشة المحاسبة فى شركات المقاولات والاستثمار العقارى

تنقسم المحاسبة فى شركات الاستثمار العقارى : الى قسمين يكمل كلا منهم الاخر محاسبة تكاليف وحسابات عامة

اولا : محاسبة التكاليف.
- توضح تكاليف ( cost ) المشروع سواء الفعلية او التقديرية ويتم مقارنة المخطط نع الفعلى وقياس الانحرافات

ثانيا : الحسابات العامة .
- وهى اشبه بالحسابات العامة فى مثل باقى الشركات باستثناء مستخلصات المقاولين .
( وسيتم مناقشته بالتفصيل فى وقت لاحق ) ان شاء الله
سيف الدين حسام غير متواجد حالياً  
رد مع اقتباس
قديم 10-12-2009, 11:37 AM
  #4
سيف الدين حسام
مشارك فعال
 
تاريخ التسجيل: Jan 2009
العمر: 41
المشاركات: 168
افتراضي مشاركة: مناقشة المحاسبة فى شركات المقاولات والاستثمار العقارى

تابعوا معنا المزيد باستمرار فى هذا الموضوع مثل :
كيفية تسوية مستخلصات المقاولين وغيرها .

ونرجوا منكم مساعدتنا حول هذا الموضوع حتى نستفيد ونفيد الجميع.
سيف الدين حسام غير متواجد حالياً  
رد مع اقتباس
قديم 10-12-2009, 11:39 AM
  #5
سيف الدين حسام
مشارك فعال
 
تاريخ التسجيل: Jan 2009
العمر: 41
المشاركات: 168
افتراضي مشاركة: مناقشة المحاسبة فى شركات المقاولات والاستثمار العقارى

تسوية مستخلص لمقاول ( سواء العام او الباطن)
* تذكر دائما انه لابد من دراسة عقد المقاول لمعرفة ان كان يوجد دفعة مقدمة ام لا وكذلك كون المقاول مقاول توريد وتركيب او يقدم خدمة المقاولة فقط وذلك لتحديد الضرائب المخصومة من المنبع حيث ان التوريد والتركيب يتم خصم تحت حساب الضريبة 0.5% اما كون المقاول يقدم خدمة المقاولة يتم خصم 2% تحت حساب الضريبة .
أليكم نموذج تسوية مستخلص
الملفات المرفقة
نوع الملف: xls تسوية مستخلص).xls‏ (15.0 كيلوبايت, المشاهدات 1361)
نوع الملف: rar تسوية مستخلص).rar‏ (2.1 كيلوبايت, المشاهدات 1537)
سيف الدين حسام غير متواجد حالياً  
رد مع اقتباس
قديم 10-12-2009, 11:43 AM
  #6
سيف الدين حسام
مشارك فعال
 
تاريخ التسجيل: Jan 2009
العمر: 41
المشاركات: 168
افتراضي مشاركة: مناقشة المحاسبة فى شركات المقاولات والاستثمار العقارى

برجاء ياخوانى لا تنسوا أن تضيفوا الى الاستقطاعات بتسوية المستخلص السابق ارفاقه تأمين الاعمال وذلك حسب النسب المذكورة فى عقد المقاولة وكذلك كون التامين ابتدائى او نهائى او الاثنين معا
سيف الدين حسام غير متواجد حالياً  
رد مع اقتباس
قديم 10-12-2009, 05:55 PM
  #7
Profit
مشارك فعال
 الصورة الرمزية Profit
 
تاريخ التسجيل: Oct 2009
المشاركات: 174
افتراضي مشاركة: مناقشة المحاسبة فى شركات المقاولات والاستثمار العقارى

ما شاء الله
مجهود رائع ومعلومات قيمة
Profit غير متواجد حالياً  
رد مع اقتباس
قديم 10-12-2009, 06:39 PM
  #8
عبدالاله
مشارك مبتدئ
 
تاريخ التسجيل: Sep 2009
المشاركات: 4
افتراضي مشاركة: مناقشة المحاسبة فى شركات المقاولات والاستثمار العقارى

الاخ الكيم سيف الدين انا عرض علي العلمل في شركة مقالات بدي اسألك ما هو القيد الذي استخدمة عند استلام مقاول الباطن من امين الصندوق مبلغ جزء من حسابه في اعمال بناء او غيره بمعني هل اعتبر مقاول الباطن على نه من الدائنيين أم ماذا ار منك التوضيح شاكرا تعاونك ...
__________________
[fot1]ابن اليمن[/fot1]
عبدالاله غير متواجد حالياً  
رد مع اقتباس
قديم 10-13-2009, 10:52 AM
  #9
سيف الدين حسام
مشارك فعال
 
تاريخ التسجيل: Jan 2009
العمر: 41
المشاركات: 168
افتراضي مشاركة: مناقشة المحاسبة فى شركات المقاولات والاستثمار العقارى

الاخ عبدالاله :
اذا اخد المقاول مبالغ نقدية من الصتدوق .
يكون القيد

من حـ / المقاول ( مدين )
الى حـ/ الصندوق ( دائن )

وقد يكون الطرف الدائن البنك ( اذا استلم المبلغ بشيك ) & او العهد (اذا استلم المبلغ من عهدة محاسب الموفع)

لكن لا تنسى ان تدرج المبالغ بتسوية لاول مستخلص اعمال الخاص بالمقاول* لكى تستقطعها .
سيف الدين حسام غير متواجد حالياً  
رد مع اقتباس
قديم 10-13-2009, 11:09 AM
  #10
سيف الدين حسام
مشارك فعال
 
تاريخ التسجيل: Jan 2009
العمر: 41
المشاركات: 168
افتراضي مشاركة: مناقشة المحاسبة فى شركات المقاولات والاستثمار العقارى

اين اسئلة الزملاء فى هذا الموضوع - انا جاهز فى اى وقت للرد على استفسارتكم ونود ان يتسع النقاش حتى نستفيد جميعا ونود من السادة مشرفى المنتدى مشاركتنا والاستاذ على احمد على & والاستاذ / احمد فاروق
وأود ان ابلغهم عن بالغ شكرى على مجهودهم الرائع الذى انعكس على باستفادة بالغة
سيف الدين حسام غير متواجد حالياً  
رد مع اقتباس
إضافة رد


تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع


الساعة الآن 03:04 PM